质量安全山东高层剪力墙结构商业楼质量通病方案.docVIP

质量通病方案 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 2.1工程建筑特点 ..............................................................................................1 2.2结构特点 ........................................................................................................2 三、质量通病防治措施.....................................................................................4 3.1墙体裂缝防治技术措施.............................................................................4 3.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施.......................................6 3.3楼地面渗漏防治的技术措施 .................................................................7 3.4外墙渗漏防治的技术措施 ......................................................................8 3.5门窗渗漏防治的技术措施........................................................................9 3.6屋面渗漏防治的技术措施........................................................................9 3.7室内标高和几何尺寸控制措施.............................................................10 3.8给排水工程质量技术施 .................................................................... ....10 3.9电气工程质量技术措施...........................................................................12前 言 为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，规范建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本实施细则。 一、编制依据 1、总公司《质量手册》、《质量体系程序文件》 2、XX项目3#、4#、18#楼及1#部分地下车库工程施工图纸、图集 3、《岩土工程勘察报告》 4、《混凝土结构工程施工验收规范》 GB50204-2002《建筑施工手册》缩印本（第版）《混凝土结构规范》GB50-2011 7、山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施（鲁建发【2010】14号文） 8、济宁市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则（济建建字【2011】8号文） 二、工程概况 2.1、工程建筑特点 建设单位 XX有限公司 建筑面积 3#楼m2、 4#楼26244.04m2、 18#楼29235.92m2、 m2 总建筑面积m2 监理单位 XX有限责任公司 建筑层数 3#、4#18#楼:33/-1 1#部分车库设计单位 XX研究院 建筑高度 3#、4#、18#楼99.15m； 勘察单位 XX有限责任公司 结构形式 3#、4#、18#楼剪力墙结构；合同开工日期 3# 4#楼： 2014年10月8日 18#楼：2014年10月26日 （具体以各单体开工令为准 合同质量目标 合格合同竣 工日期 3# 4#楼： 2016年1月8日 合同安 全目标 合格 合同承 包范围 土建、安装 业主分 包内容 设计图纸范围内基础土石方、桩基础、基坑支护、降水、电梯、室内精装修等工程 地面 住宅地下室为水泥砂浆地面； 住宅客厅、餐厅内走道、厨房为地面砖，卧室、主人房、衣帽间为木地板，卫生间、封闭阳台为地面砖防水地面，门厅、大堂、候梯厅为磨光花岗岩，公共楼梯间、车库、机房、设备用房水泥地面 外墙保温 60厚聚苯板 内墙 卫生间（临阳台处带保温）、厨房为面砖防水内墙，地下室内墙为水泥砂浆抹面，电梯厅为面砖内墙，分户墙为胶粉聚苯颗粒保温墙面，其他为混合砂浆抹面。 幕墙形式 \ 外墙 1层门廊为干挂石