陕西样板间设计及装修施工合同.docVIP

装 修 装 饰 施 工 合 同 发包方（以下简称甲方）：陕西东方新城置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：西安海盛建设工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《西安市室内装饰管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵守平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜，双方达成以下协议： 第一条 工程概况 1.1工程名称：长乐府样板间设计及装修 1.2工程地点：西安市长乐坡毛纺厂家属院南隔壁长乐府项目（1#楼20402室、4#楼10302室） 1.3承包范围：详见施工图纸预算表及预算说明 1.4承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全本项目的总工期为 个日历天（指从开工日期至完工日期）。 开、竣工日期：以甲方发出开工通知书（并由乙方收日期为准）时开始计算。 在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、连续恶劣天气（无法开工的连续天气因素）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后予以调整，以此顺延工期并确定新的完工日期。 合同造价 经双方协商，本合同范围内的工程总造价为￥元人民币大写：充分考虑施工期间市场风险和国家政策性调整固定风险系数、税金等所有关于报价方面的相关因素，并计入报价，今后除合同约定范围外不作调整.1工程进行期间，乙方每月上报，经核实后按.2工程施工完毕，并通过验收合格后，在30天之内办理完结算手续，甲方在乙方提供相应金额的发票后日内支付至工程结算总价的95%后，工程结算总价的5%作为质量保证金，在质保期满并充分履行保修责任后30日内无息返还。 第五条 工程价款及结算的约定 5.1工程竣工验收合格后结算完毕，须在30日内付清工程尾款（质保金除外）。 5.2变更工程项目的造价（工程款）按下列原则计算： ①预算表中有单价的按预算表中执行； ②预算表中相似子目单价的，按相似子目单价执行； ③预算表中无相似子目单价的，双方协商单价执行。 第六条 工程质量及验收 6.1本工程以西安市家庭装饰工程质量验收标准作为质量验收标准。 6.2甲、乙双方应及时办理工程分期验收，乙方须于验收前两天通知甲方验收，甲方未在验收日内到现场参加验收的，乙方可自行验收；甲方参加验收且验收不合格的，按6.3条处理。虽经验收合格，但在使用过程中出现的质量问题，仍由乙方负责处理并承担费用。 6.3验收不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 6.4乙方须于工程整体竣工前五天，通知甲方进行竣工验收。甲方须在通知规定的日期内组织验收。验收合格后办理移交手续。验收不合格由乙方进行整改，直至再次验收合格为止。乙方整改、返工完成后通知甲方重新验收。竣工日期为甲方验收合格的日期。 第七条 保修 7.1责任范围：由于乙方施工质量造成的脱落、开裂、等损坏。 7.2本套餐装修的保修：①洁具、瓷砖、地板和橱柜保修1年；②门、铝扣板吊顶和基础装修部分（含漆）保修2年；③水、电、防水保修5年。亦按竣工验收合格日计。保修期内，乙方在接到甲方通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或个人维修，其费用由乙方承担，保修期内因甲方使用不当造成的损坏，维修材料由甲方自行购置并承担费用，乙方免费施工（免人工费）。保修期满后，乙方只提供自愿、有偿的服务，乙方服务价格由双方约定。 7.3甲方凭乙方开具的《售后保修卡》或发票享受保修服务，无保修卡后发票的概不享受保修服务。 第八条 甲方义务 8.1合同开工日期前一天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍物。 8.2合同开工前一天，向乙方提供施工所需水、电等设备，承担因施工发生的水电费并说明使用注意事项； 8.3负责办理本工程涉及的各项申请、审批等手续，负责与当地各有关部门单位等的联系和协调工作。 8.4指派 为甲方驻工地代表，联系电话： ；邮递地址：西安市纺织城纺西街221号。甲方驻工地代表负责合同履行：①对施工质量、施工进度及所有图纸进行确认、监督、检查；②提出并确认对工程项目、材料变更、增减及对施工图的修改；③办理并参加确认工程分期验收及竣工验收程序的手续及验收结果；④办理自购材料的确认及交付；⑤提出后确认合同履行中的其他事宜。 8.5在合同约定的开工日期前，对施工图纸进行审定，如甲方认为图纸尚需磋商，则图纸确认日期则顺延，工程开工日期相应顺延。 8.6在乙方要求的期限内将自购装饰装修材料送至现场，保证工程正常、按期进行。 第九条 乙方义务 9.1本工程由乙方负责设计图纸。给水设计从卫生间及厨房给水点后开始。设计完成后经甲方确认后作为施工图，并将该图纸作为本合同附件。 9.2按合同约定开工前3日内进场对房屋土建条件进行验收。编制工程进度总计划，开工前报甲方。 9.3提前五天通知甲方自购装