关于包头润恒冷链物流项目融资的调查报告(原).doc

关于包头润恒冷链物流项目融资的调查报告 （适用于项目融资、固定资产贷款类） 履职声明：本人在此郑重声明，此报告是基于本人的现场调查以及其他外部信息进行独立、客观、审慎的分析评价而成。本人已充分分析了相关风险因素，没有虚假记载、误导性陈述或者重大疏漏。 申报机构：呼和浩特分行企业金融三部 授信申请人：包头润恒农产品物流有限公司（下称“包头润恒物流”或者“申请人”）　　 申请人在我行已获授信金额、品种：无 申请授信种类及金额：项目融资50000万元 授信期限：2.5年 担保方式：包头润恒农产品物流有限公司土地抵押+江苏润恒物流发展（集团）有限公司担保+毕国祥实际控制人担保 保证人在我行已获授信金额、品种： 授信属性分类： 申请人 信用等级 核定风险 限额（万元） 保证人 信用等级 已占用风险限额（万元） 业务边界是否认定 （分行边界/已经公司部认定） 异地客户是否认定 （辖区内客户/已经公司部认定） 分类评审认定 （一般授信/正常续授信/ 绿色通道/授信重整） 本次授信是否经通道调整 是否关联交易需报董事会 是否超风险限额需报董事会 是否为项目公司（具体分类） 是否为集团客户（集团客户号） 是否存在我行其他审批通道 融资行为（含关联企业） 是否约见企业 主要负责人（财务负责人） 主、协办客户经理：王润凯、温顺 联系方式：完成时间：2013年1月**日 一、授信申请人与我行的关系 申请人为我行新客户 二、授信申请人基本信息 （一）申请人基本情况 企业名称 包头润恒农产品物流有限公司 所属行业 农产品物流行业 注册地址 包头稀土高新区滨河新区民馨家苑综合楼001号　 实际办公地址 　包头昆都仑区帝豪天下5楼 成立日期 　2009年11月11号 公司类型 　有限责任公司 经营期间（成立日-经营终止日） 2009年11月11　 至 2039年11月10号　 营业执照最近 年检时间 2012年4月12号　 注册资本（万元） 　8000万元 实收资本（万元） 　8000万元 法人代表 　丰安国 从事本行业年限 　10年 实际控制人 　毕国祥 从事本行业年限 　10年 实际控制人及配偶/子女国籍 　中国 是否上市 否 股票代码 实际控制人与法人代表不一致的原因说明 包头润恒农产品物流有限公司是主营食品物流的大型现代化物流企业。申请人以冷库为中心，物流配送服务为链条，交易物流中心及大型超市为终端销售网络，充分整合食品物流产业链，为包头当地及周边地区食品企业提供冷冻冷藏、产品交易市场、物流配送、食品代工、物流方案设计、电子商务等一系列专业服务，全面提升食品物流特别是冷链物流整体。 （二）股权结构情况 1、包头润恒农产品物流有限公司股权结构 股东名称 持股比例% 出资金额 （万元） 出资 形式 与申请人是否存在关联交易 备注 （说明股东之间、股东与实际控制人之间关系） 江苏润恒物流发展有限公司 75% 6000 货币 否 哈尔滨润恒物流发展有限公司 25% 2000 货币 否 江苏润恒物流发展有限公司全资子公司 包头润恒农产品物流有限公司股权变更情况 　 日期 股东名称 股权比例% 出资形式 出资金额 （万元） 验资情况 成立时 2009.11.11 江苏润恒物流发展有限公司 100 货币 2000 2000 变更时间1 2012.3.7 江苏润恒物流发展有限公司 25 货币 2000 2000 哈尔滨润恒物流发展有限公司 75 货币 6000 6000 2、股东介绍 江苏润恒物流发展有限公司成立于2007年1月24日，公司法定地址位于南京市江宁区东山街道工业集中区，法定代表人毕国祥，注册资金80000万元人民币，实收资本40000万元，主要股东毕国祥：出资金额20100万元；股东南京国宁投资管理有限公司，出资金额19900万元，南京国宁投资管理有限公司的股东为王章青，为毕国祥妻子，该公司主要经营房屋出租；物业管理；国内贸易；搬运装卸服务；蔬菜、花卉、水果的种植；仓储服务等，在中国工商银行南京市汉中门支行开立基本账户。 江苏润恒物流发展有限公司是从事食品商贸、批发交易中心、仓储和物流配送业务的股份制现代冷链物流企业。主要为食品企业提供冷冻冷藏、产品交易市场、物流配送、食品代工、物流方案设计、电子商务、金融服务等一系列专业服务。江苏润恒物流发展有限公司直接管理的南京江宁项目是江苏润恒集团全国首个以大型冷库群为核心的专业冷链交易市场，目前已建成一期总占地面积112亩，总投资约5亿