物权法重点.docxVIP

我国物权法确立了以下物权类型所有权用益物权担保物权所有权含义：指所有人在法律限制的范围内对于所有物为全面支配的物权特性：全面性、整体性、弹力性、永久性、自近代起所有权具有观念性作用：所有权制度是一国的社会秩序和法律秩序的基是国家和社会最根本的法律制度，是一个国家经济体制的基石为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完整的支配权与合同相结合、私的所有权制度的作用充分彰显所有权制度是人格独立、人民、社会与国家积聚财富及伦理发展的重要前提。类型：国家所有权、集体所有权、私人所有权权能：积极权能：占有权能、使用权能、收益权能、处分权能消极权能：所有人排斥并除去他人对所有物的不法侵夺、干扰或妨害限制：私法对所有权的限制：权利滥用之禁止原则、诚实信用原则、自卫行为、其他限制公法对所有权的限制：所有权的物权请求权含义：指所有人对于无权占有或者侵夺其所有物者，得请求其返还的权利行使的要件：须由他人无权占有或者侵夺所有人的所有物的事实所有物返还请求权的主题及请求人，为丧失标的物的占有的所有人，包括动产所有人、不动产所有人、单独所有人和共有所有人。须有无权占有所有物的相对人，即所有物返还请求权的相对人应为现实占有所有物的人所有权妨害排除请求权指所有人于其所有权的圆满状态受到占有以外的方法的妨害时，对预防害人得请求排除的权利构成要件须有妨害的状态妨害处于继续状态须为对所有物或者所有权的直接妨害妨害须为不法，即妨害须属违法，所有人方可请求排出所有权妨害预防请求权指所有人对于妨害其所有权之虞者，得请求其防止妨害的权利，系一种独立的物权请求权构成要件：所有权的行使有受妨害的危险请求权人须为所有权人被请求人须为对可能发生的妨害具有排除的支配力的人土地空间权含义：指在土地的空中或者地中横切一立体空间而以之为标的的设定的权利。土地空间权属于不动产财产权的一种。建筑物区分所有权专有权指区分所有人对专有部分所享有的占有、使用、收益和处分的权利专有部分的构成要件具有构造上的独立性，能够明确区分具有利用上的独立性，可以排他使用须以建筑物区分所有权客体的形态表现于外部共有权成员权指业主基于在一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的不可分离的共同关系而产生的、作为建筑物的一个团体组织的成员所享有的权利和承担的义务成员权的内容业主作为成员权人所享有的权利业主作为成员权人所承担的义务相邻关系是指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方所有人或利用人的支配力与他方所有人或利用人的排他力相互冲突时，为调和其冲突以谋共同利益，而由法律直接规定的权利义务关系。类型：土地相邻关系、建筑物相邻关系、所有权的特别取得善意取得概念：指出让人与受让人间，以转移标的物的所有权或其他物权为目的而为不动产的转移登记或者动产的交付，即便出让人无转移所有权或其他物权的权利，在受让人为善意时仍可由其取得标的物的所有权或其他物权的制度，包括不动产的善意取得与动产的善意取得。动产善意取得构成要件：标的物须为动产出让人须为动产的占有人出让人须为无处分权人基于法律行为而受让动产的所有权或其他物权须受让人受让动产的占有受让人须为善意受让人须以合理的价格有偿受让不动产善意取得的构成要件受让人基于法律行为取得不动产物权受让人受让不动产物权时为善意受让人受让不动产物权应支付合理的价格不动产物权已经登记在受让人名下，或不动产已经交付受让人遗失物的拾得概念：指发现他人的遗失物而加以占有的法律事实先占概念：指以所有的意思，先于他人占有无主的动产而取得其所有权的事实构成要件：需先占人占有的物为无主物须占有的物为动产须以所有的意思占有无主物添附共有指两个或者两个以上的法律主体就同一财产共同共同享有所有权的法律状态按份共有：指两个或两个以上的共有人按份额对共有财产共同享有权利和分担义务的法律状态共同共有：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权准共有：指两个或两亿以上的主题按份共有或共同共有对所有权以外的财产权的共有，亦即，是指对所有权以外的财产的共有。用益物权指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利土地承包经营权概念：指以耕作、养殖或畜牧等农业目的，对集体经济组织或国家所有的农用土地享有的占有、使用、收益的权利建设用地使用权指以在国家或集体或集体所有的土地及其上下建造建筑物、构筑物及其附属设施并保有其所有权为目的而占有、使用、收益土地的用益物权。宅基地使用权之农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的权利。地役权指依合同的约定而以他人土地供自己土地的方便和利益之用的权利担保物权指债权人以确保债务的清偿为目的，而于债务人或第三人所有的物或权利上设定的定限物权抵押权指债务人或第三人不转移物的占有而向债权人提供一定的财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现