论居住区日照分析中理论与现实间矛盾的处理方法.docVIP

精品论文 参考文献 论居住区日照分析中理论与现实间矛盾的处理方法 丽水市测绘中心 浙江 丽水 323000 【摘 要】随着人民群众物质生活水平的提高，人们对居住区建筑物的日照条件提出了更高的要求。符合标准的日照条件能够使居住区的居民拥有正常的采光、健康的环境、良好的卫生。但是在现实生活中由于各种条件的限制，居住区的实际日照往往难以得到与理论设计完全相符的效果。为了保证居民的生活环境，必须采取针对性的措施解决矛盾。 【关键词】居住区；日照分析；理论与现实；矛盾处理 居民社区日照标准的实施有利于改善居民的生活环境。近年来，随着房地产行业的迅猛发展，土地资源越来越紧张。房地产建设单位追求经济利益的做法经常与居民对建筑物日照条件的需求产生矛盾。本文结合实际，分析了居住区日照分析中理论与现实之间存在的巨大差异，并针对??些矛盾提出了相应的改进措施。 1. 日照分析理论的概况 日照条件是判断住宅健康指数的重要参考依据，与居民的日常生活有着密切的联系。太阳光直接照射到物体表面则称为日照，而日照间距是指为了保证每户住宅都能获得一定的日照时间和日照质量而在建筑物之间需要保持的间距。日照间距是影响日照条件的关键因素，但随着高层建筑越来越多，采用控制日照间距系数的方法来解决高层建筑的日照问题已显得不合时宜，而日照分析作为一种有效辅助手段，已被越来越广泛使用。目前，我国已经在在《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑设计规范》等条款里都有对居住空间获得日照要求作出了规定，即针对各个地区的纬度和城市规模，并结合当地的实际情况而制定相应的日照标准。我国对日照覆盖率、住宅日照天数、日照标准日选取的要求都十分严格，并由此可见，我国对居住区建筑的日照条件规定已经完全能够满足人们生活的需要。不同的地区因为地形地貌、居住环境的不同，在日照标准上也有一定的差异。纬度越高的地区，往往就需要更多的日照时间。而城市规模的大小也会直接影响日照条件的分析和设计。规模越大，则土地资源越容易短缺，日照时间和质量就难以得到有效的保证。总的来说，日照标准为建筑日照分析提供了标准，能够切实监督建设单位按照规定实施工程，依法保证居民的日照权利不受侵害。 理论上的日照分析有一套比较固定的流程，一般来说建设单位会在施工之前就对拟建的建筑进行日照分析，提前了解建筑完工之后可能会对建筑自身和相邻建筑物的光照条件产生怎样的影响，然后将分析结果编入到《日照分析报告》中。目前，常见的日照分析方式有三种：一是拟建建筑与已建建筑之间，二是已建建筑对拟建建筑的影响，三是已建建筑与已建建筑之间的相互影响。对于居住区的建筑来说，日照分析是一个十分必要的环节。因为只有经过科学的分析，就能在项目建设前发现问题，并可进行修改，保证居民在入住建筑物之后能够享受到符合标准的日照。如果缺少这个步骤，那么建筑物的日照条件就可能因为达不到规定的要求，建成后再修改必然会浪费大量的时间和财力。 2. 日照分析中矛盾的解决办法 2.1日照分析中理论与现实之间的矛盾 尽管建设单位和居民都意识到了日照的重要性，国家也有相关的规定要求建设单位在获得建筑开发手续之后，在项目的施工设计阶段进行必要的日照分析。 但是在实际生活中，设计单位往往根据原有图纸进行分析，不会到现场实地测量，使得日照分析的理论设计与实际日照条件有所差异。这样的矛盾不仅会给建设单位带来麻烦，更会直接威胁到居住区居民的生活环境。 一方面，国家虽然对相关的主要技术指标做出了明确的规定，但是在日照分析测量上还没有一个统一标准。测量地区的差异、设计单位的实力、建设单位的格式要求等内容都会对日照分析产生较大的影响，从而导致实际建造出来的住宅和理论图纸上的模型存在着较大的差异。这些主观因素在设计规划阶段就造成了理论的扭曲，因此实际的光照体验也差强人意。同时，即使建筑物的日照条件勉强符合了标准的规定，由于受到建筑形态、建筑位置等具体情况的影响，居住区居民可能在视觉上会产生非常不好的日照体验。例如，受影响的居民可能会由于高大建筑物的遮挡而在冬天得不到阳光的照射。 另一方面，一些建设单位本身不负责任的态度造成了日照分析中理论与现实之间的巨大差异。部分建设单位为了加快建筑施工的速度，在最短的时间内将商品房推向市场，以迅速获得经济回报，在建筑施工的设计阶段就忽视了日照分析工作。建设单位故意将设计的最低限作为设计高限来实施，只顾着快速完成设计而忽略了一些细节上的问题，整个设计方案不尽合理，造成建筑物各类指标虽然勉强达标，但是住宅设计却十分粗糙。这种做法在一些旧城区改造和新城区建设的施工项目上有十分明显的体现。旧城区的改造因为资金的限制往往是以片区的形式不断推进的。这样的施工流程容易造成