分析我国城市营销存在的问题及战略.pdfVIP

科学管理 商界 分析我国城市营销存在的问题及战略 梁丹婴 摘 要：世界经济一体化趋势日益加剧、城市之间竞争日趋激烈，本文对城市营销的理论和操作性的城市营销方法政府在城市营销中 如何实施职能转变与运行机制的创新等进行了更深入地研究并总结出城市营销的四大战略。 关键词：城市营销；城市营销战略；城市营销策略组合；公共性价值 [6] 城市营销理论上沿用了菲利普·科特勒的 “地区营销”概 同步地可持续发展。 [1] 念，“地区营销是指为满足地区目标市场的需求而进行的规划 和设计，成功的地区营销应使市民、企业对其所在的社区感到 2 我国城市营销存在的主要问题 满意，游客和投资者对地区的期望得到满足”。所谓“城市营销” 2.1 城市营销理论的误解 即为充分发挥城市的整体功能，提高竞争力，树立独特的自我 城市形象，提高知名度，满足公众、企业、政府等各方面需求的 城市营销的过程包括城市环境分析、城市战略定位与目标 社会公共管理活动与过程的总称。 市场确定、城市营销的行动计划制定以及计划的实施与控制。 但现实中许多城市把销的部分职能当作营销活动的全部。 1 以往城市营销研究成果 2.1.1 把城市营销与营销策划等同 很多城市都进行了系统的城市建设整体规划，但忽略了营 对于城市营销这个课题的研究，许多专家学者都对此做过 销策划。城市规划主要是进行城市空间、硬件建筑、交通几个方 深入的研究探讨。陈章旺认为 世纪是城市的世纪。我国城市 21 面来设计，而城市策划是在市场调查分析的基础上，所进行的 营销应结合我国国情，转变观念和职能，正确理解城市营销；发 城市发展的整体思路、主题、精神设计来策划城市形象的艺术 掘城市特色。打造城市品牌；准确定位城市，把握城市竞争优 性，城市建设的人文性，城市的个性来满足城市利益主体的需 势；融入经济区域内发展，锻造城市发展平台；坚持制度的持久 求程度。 性和创新性，促进城市长远发展。我国 多年的改革开放，经 20 2.1.2 混淆城市管理与城市经营 历了三个的阶段：第一阶段是改革之初的个体搞活，造就了“先 许多城市政府都认为城市的发展就是将一个城市各方面 富起来的一部分人”的阶段；第二阶段是已基本完成的企业搞 的内部资源进行有力、有效、有节地配置，发挥城市内部的所有 活，通过国企改革让企业成为市场经济的主体的阶段；第三阶 潜力。然事实上，这只是城市管理的职能；要发展好一个城市， [2] 段就是目前正在进行的城市搞活和区域经济发展的阶段。 还须积极地开发利用城市的外部资源，并将外部资源与内部资 康宇航，王续琨认为城市营销者应在进行营销环境、优势