安居苑小区物业委托服务合同.doc

安居苑小区物业委托服务合同 甲方：上派镇安居苑小区业主委员会 乙方：肥西县华源物业管理有限公司 根据《物业管理条例》和相关法律、法规要求，甲方现将安居苑小区物业服务项目委托给乙方，经双方协商达成如下合同。 一、物业基本情况 物业名称:安居苑小区 物业类型：住宅 坐落位置：肥西县上派镇包公路与育才路交叉口 建筑面积：约38000平方米 二、经营方式 甲方将安居苑小区物业服务委托给乙方，由乙方向业主收取一定费用，实行自主经营，自负赢亏。 三、乙方服务内容及质量要求 1、物业共用部位和设施、设备的维修、养护、运行和管理，达到完好。 2、小区公共绿化的养护和管理，做到花草、树木生长正常，草坪及树枝上无杂物。 3、车辆有序停放。禁止大型车辆入内；非本小区业主车辆不得长期停放。 4、各楼梯道栏杆、墙面和地面以及小区道路清洁、卫生；垃圾的收集和清运；雨、污水管道疏通。 5、公共秩序的维护，搞好安全防范，必要时寻求公安机关予以支持。 6、实行对个体业主水、电、管道等零部件特约维修服务。 四、物业服务费用及收取 本小区物业服务费用标准（含棚内停车）由乙方向县物价部门申报核准，在此基础上乙方可以根据情况优惠让利。费用由乙方负责向业主收取，每半年收取一次。对接受服务而拒不交纳费用的业主，乙方应加大力度，晓之以理，动之以情，必要时甲方协助工作。 五、甲方应完善的工作 1、1-7号楼室外道路照明要具备条件。 2、1-7号楼地面绿化要补充和完善。 3、再建两间小房供乙方使用。 4、12、13号楼处主道路地面积水整治。 5、小区东南角门活封堵。 六、违约责任 双方应按本合同约定履行，如有违约，由双方协商解决。如协商不成，可解除合同，但应承担对方损失。 七、合同期限及其他 本合同期限为双方签字盖章之日起至二〇一〇年十二月三十一日止，合同并同时生效。乙方收费从2010年元月1日开始计算，但承担前期三位保洁工同期工资。合同到期如想续约，应提前一个月通知对方，双方同意可续约。本合同未尽事宜双方协商解决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 二〇一〇年三月十六日 1