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汉钢规划方案 江城大道——琴台大道全互通立交示意图 规划为三层全互通式立交；江城大道主线位于地面层； 琴台大道东→西为单向直行下穿；西→东为单向直行高架，水平高度为7.8米。 地块解析 项目地块分析 地块北侧及东南角是与城市价值联系最紧密区域 地块内部有大量历史建筑及工业建筑需保留 地块东北角为铁路桥与琴台大道相交的飞地，形成相对隔断的空间 地块南侧为京广铁路，且路基高于地面，与城市的联系隔断，火车通行时有噪音污染 地块与外界的关系、地块内部因素对布局造成的影响 城市的繁华 总平分区及功能规划 板块 功能规划 体量规模 销售比例 持有比例 生态居住区 不同户型居住+会所+社区服务商业+学校 83万㎡ 95% 5% 城市商业购物中心区 山姆店+奧特萊斯+次主力店(或百货)+星期八小镇+电影院+娱乐餐饮 10万㎡ 40% 60% 购物公园（Park-Mall）区博物馆区 工业遗产+创意办公+旅游零售+博物馆+生活区+展区+广场+园林 20万㎡ 10% 90% 都市时尚商务办公区 领事馆群+大型企业总部(包括:万科)+商务酒店+精品酒店公寓+SOHO+商务区生活配套商业 10万㎡ 80% 20% 各板块规划分区-购物公园（Park-Mall）区 各板块规划分区-购物公园（Park-Mall）区 高端进口汽车展示馆(法拉利…..),配合独立建筑体,外立面鲜明夺目外貌,配套汽车交际会所(兼备红酒雪茄吧/餐饮/中型会议室聚会用/VIP房间)、汽车配件用品店、汽车品牌礼品店(法拉利/BMW…..) 小型赛车场、简餐站、礼品馆 展场活动(古董车展、啤酒节大型活动) 车模选举赛 24小时便利店配套 汽车主题区块 武钢企业文化馆 有关钢铁产品模型展示 生产线说明演示 DIY钢铁小件学堂,如:纯银饰品DIY,可备用制成品附件,稍加工即成,由大型钢铁工业演译成礼品DIY创作艺术(指导员有偿指导) 钢铁工业主题区块 艺术雕塑展示区 画廊长廊 教堂花园景点 攝影会活动 大型婚庆活动举办,各地结婚情侣来临;如:澳门威尼斯人、三亚半岛酒店举办活动 艺术学堂 文化艺术小商品零售商店群 酒吧/咖啡茶吧/西餐馆 拍卖馆活动(5%利润作慈善基金,回报社会) 艺术主题区块 各板块规划分区-都市商业购物中心区 各板块规划分区-都市时尚商务办公区 武汉万科总部(考虑”8号桥”纲结构,各部门独立单体,钢桥互相连接,接口处备用会客室,各部门可串插往来 THANKS!