房屋出新整治工作方案.docxVIP

房屋出新整治工作方案一、目标任务　　为迎接“××运会”，加快解决城市房屋顶层的防漏隔热和“脏、乱、差”的问题，进一步改善市容市貌和提升城市形象，今年将全面加快我区房屋整治工作进度，已于XX年1月将计划上报市房屋出新整治领导小组办公室，审定后即组织实施。　　1、对主干道较宽能看见迎街两侧屋顶的房屋，实施“平改坡”改造和立面出新。责任单位：区房产管理局、各相关街道　　2、对主干道两侧看不见屋顶的房屋，实施立面出新。责任单位：区房产管理局、各相关街道　　3、对屋顶荷载不符合要求的房屋，改为实施屋面整修。责任单位：区房产管理局、各相关街道二、实施步骤　　第一阶段（XX年1月—2月）：组建工作机构；拟定房屋整治初步方案；完成整治基础调查，制订具体计划；制订整治的安全质量、招投标、廉政建设等管理文件。　　第二阶段（XX年3月—4月）：明确整治任务；落实整治资金；3月底完成清理场地、屋顶违章搭建拆除工作。4月底前完成施工方案设计和施工队伍招投标工作。　　第三阶段（XX年5月—7月）：施工阶段，7月底前竣工。三、主要措施　　1、项目确定。区房产局根据市房屋出新整治领导小组办公室确定的整治范围和整治要求，提出具体整治项目，经区政府同意后，报市房屋出新整治领导小组办公室确定。　　2、方案审定。根据我区确定的整治项目，组织编制设计方案，报市房屋出新整治领导小组办公室审定。设计应根据不同房屋的具体情况，遵循安全合理、费用节约的原则进行方案设计。　　3、施工组织。在市房屋出新整治领导小组集中统一指挥下，采取“条块结合，以块为主”的形式，由市房屋出新整治领导小组办公室负责组织协调，统一评定设计方案，统一审查施工队伍，统一招标主要材料，统一实施工程监理，统一组织竣工验收，统一实行决算审计。区房产局负责根据实施方案组织施工，并制定科学合理的进度计划，确保按照市统一部署完成任务。为确保工程质量，区房产局将按照国家《招投标办法》规定，对施工队伍进行招标，并将结果报市房屋出新整治领导小组办公室备案。施工中，加大工程质量的监控力度，积极配合相关单位的监督检查，全面提高工程质量；精心组织，文明施工，尽量避免给居民带来不便，让群众满意。　　4、日常管理。改造工程应坚持“建管并重”的方针，改造后的屋面和建筑立面应由产权单位或由实施物业管理的物管企业加强管理，房屋整治工程保修期满后的正常维修，纳入房屋共用部位统一维修管理。