试论建设工程费用索赔.docVIP

精品论文 参考文献 试论建设工程费用索赔 深圳观澜湖房地产开发有限公司 广东 深圳 518000 【摘 要】随着我国经济的快速发展，建筑项目也变得较为复杂，工程建设承包项目越来越多，与之相关的工程施工索赔案件层出不穷。工程索赔是在工程承包合同中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。目前，我国的工程的施工管理上还存在着很多的问题，索赔制度还不够完善。在建筑单位的施工管理中，工程合同的管理是其中最重要的环节之一，关系到众多建设单位和参与者的利益，必须引起足够的重视。本文主要对工程中的工程索赔问题作了一定的分析，着重对工程合同预算和合同外索赔费用问题进行探讨，并提出了相关建议策略。 【关键词】费用索赔；施工合同；预算；问题；对策 1、工程索赔的含义 1.1 工程索赔的基本含义 工程索赔是指在履行工程合同的过程中，其中一方非自身技术、疏忽等原因，而是由于另一方的过错带来的实际损失向其提出赔偿的要求。施工条件受气候等因素的影响变动性较大，施工时间、建筑材料、工程规范和设计图纸的变更都会改变建筑单位的资金投入量，导致工程索赔事件发生。对于签约双方来说，为了保障自身的利益，当工程项目出现资金问题时，必须向对方提出赔偿要求，无论是承包商还是业主都可以互相提出索赔要求。 1.2 合同索赔和合同外索赔 1.2.1 合同索赔 合同索赔是指合同双方因违反合同约定产生造成损失产生的索赔事件，通常情况下是合同双方没有依据合同的要求履行自己的责任义务。承包人违反合同主要表现在施工项目质量不符合合同管理标准、逾期完工、施工不当给发包人造成其他方面的经济损失等。通常情况下，承包人要按照索赔合同赔偿发包人的经济损失。发包人违反合同主要表现在未满足承诺给承包方的施工条件、没有在规定的日期内支付工程建设所需的资金、没有按照合同履行该尽的业务、蓄意隐瞒工程建设的实际情况、工程师没有及时发出建设指令等，由以上问题发包方给承包方造成损失，就应该按照合同对承包方进行赔偿。 1.2.2 合同外赔偿 受人为因素影响，承包方和发包方会互相承担责任进行应有的索赔。在施工建设中常常会产生各种自然灾害，如暴雨、地震以及海啸等，自然灾害产生的经济损失比人为因素产生的损失更加严重，通常情况下由承包方和发包方协调解决。 2、建筑行业工程索赔 （一）对工程索赔的定义与理解。通常情况下建筑施工条件受气候等因素的影响变动性较大，另外影响的因素包括施工时间、建筑材料、工程规范和设计图纸的变更，所以这些因素都会改变建筑单位的资金投入量，导致工程索赔事件发生。对于签约双方来说，为了保障自身的利益，当工程项目出现资金问题时，必须向对方提出赔偿要求，无论是承包商还是业主都可以互相提出索赔要求。所以工程索赔指的是在履行工程合同的过程中，其中一方非自身技术、疏忽等原因，而是由于另一方的过错带来的实际损失向其提出赔偿的要求。 （二）建筑工程施工中的主要索赔问题。首先是合同索赔，承包人违反合同主要表现在施工项目质量不符合合同管理标准、施工不当等给发包人造成其他方面的经济损失等情况。一般而言，承包人要按照索赔合同赔偿发包人的经济损失。发包人违反合同主要表现在未满足承诺给承包方的施工条件、没有按照合同履行该尽的业务、工程师没有及时发出建设指令等，由以上问题发包方给承包方造成损失，就应该按照合同对承包方进行赔偿，故所谓的合同索赔，合同的双方或是其中一方因为违反了合同的相关条款，造成相应的损失而产生的索赔费用。此类索赔事件出现的根本原因是合同双方对工程施工缺少法律意识，法律责任意识淡薄所导致。其次是合同外索赔，工程施工索赔除了受合同因素影响外，还会存在诸多其他因素，合同范围外其中很大部分是人为因素，此种类型下工程的承包方和发包方都可能会承担相应的责任，并对对方进行索赔。但有些索赔问题需要承包方与发包方共同承担并协商解决的，即在工程建设施工中出现很多如地震、暴风雨、干旱等，这些自然灾害，并对工程施工造成严重损害和影响，影响了工程施工的进度和质量，此类因素比人为因素更为直接和严重，需要共同承担费用和责任。 3、合同管理中施工费用索赔的重要性 在建筑工程施工中，如果因为自然灾害而对工程产生了影响，例所产生的影响可能比人为因素的影响更大、更直接，这就需要承包方和法宝方来共同商讨解决。故无论是人为因素还是自然因素都需要进行合理的分析和制定方案，并提出索赔意见。施工索赔与合同关系紧密，任何形式的索赔都以施工合同为