安置房基础设施建设项目可行性研究报告.docx

安置房基础设施建设项目可行性研究报告目 录目 录II第一章 总 论- 1 -1.1 项目名称及性质- 1 -1.2 项目建设单位与法人- 1 -1.3 建设项目可研编制依据- 1 -1.4 编制原则- 2 -1.5 项目实施的意义- 2 -1.6 项目建设地址- 3 -1.7 项目建设规模与建设内容- 4 -1.8 投资估算和资金筹措方案- 6 -1.9 建设工期- 6 -第二章 项目背景- 1 -2.1 **市概况- 1 -2.2 项目的提出- 3 -第三章 项目建设的必要性和可行性- 6 -3.1 项目建设的必要性- 6 -3.2 项目建设的可行性- 9 -第四章 项目选址与建设条件分析- 11 -4.1 项目选址分析- 11 -4.2 项目建设条件分析- 12 -第五章 项目规划与布局设计- 16 -5.1 项目规划依据- 16 -5.2 总体规划原则- 16 -5.3 规划方案- 17 -第六章 建设规模与建设内容方案- 53 -6.1 建设规模及内容- 53 -6.2 工程设计方案- 55 -第七章 环境保护与安全措施- 80 -7.1 环境保护- 80 -7.2 安全措施- 84 -7.3 卫生防疫- 85 -7.4 节约能源- 85 -第八章 建设计划与组织管理- 89 -8.1 项目工期- 89 -8.2 组织机构管理- 90 -第九章 项目招标- 92 -9.1 招标原则- 92 -9.2 项目招标范围- 92 -9.3 招标标段的划分- 92 -9.4 投标、开标、评标和中标程序- 92 -9.5 评标委员会的人员组成和资格要求- 94 -第十章 项目投资估算与资金来源9610.1 项目估算范围9610.2 项目投资估算依据9610.3 投资估算9710.4 资金来源124第十一章 社会效益评价12511.1 改善农民居住条件12511.2 带动基础设施建设12511.3 美化城乡环境12511.4 促进社会和谐稳定发展12511.5 促进城乡统筹综合发展125第十二章 结论及建议12712.1 结论12712.2 建议127第一章 总 论1.1 项目名称及性质项目名称：**安置房基础设施建设工程项目建设性质：新建项目1.2 项目建设单位与法人项目建设单位：**有限公司法定代表人：**建设单位简介：**建设投资有限公司于2012年4月经市人民政府批准正式成立，注册资本金21200万元。下设人秘股（人力资源部）、财务股（财务部）、投融资管理股（融资部）、工程建设管理股（工程部）、资产管理部。现有工作人员35名，其中在编事业单位人员8名、聘用人员27名。公司直属**人民政府，受市人民政府委托，代表市政府所辖国有资本实行授权经营的国有资本运营机构；主要经营范围：市政公共设施投资及管理；对政府授权的国有资产进行运营管理；非金融性投资及管理（以上经营项目涉及到前置许可的凭许可证经营）。1.3 建设项目可研编制依据①《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；②《**省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020）》；③《西部大开发“十二五”规划》；④《国务院关于进一步促进**经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）；⑤《**省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（**省第十一届人民代表大会第五次会议通过）；⑥《**省2012年国民经济和社会发展计划》（**省发展和改革委员会）；⑦**市国民经济和社会事业发展“十二五”规划；⑧《**省**市城市总体规划（2011-2030）》；⑨《建设项目经济评价方法与参数》及《房地产开发项目经济评价方法》；⑩业主单位提供的有关规划设计资料。1.4 编制原则①对**等九个安置区采用科学、合理的技术经济分析，优化建设方案；②基础设施工程建设符合**市城市总体规划（2011-2030）；③坚持从实际出发，因地制宜，讲求实效的方针；④建设规模的确定符合**市安置房项目建设的需求，方案设计中充分考虑节省投资。1.5 项目实施的意义①**办事处安置房基础设施建设工程项目对于提高农民收入、提高农民生活水平，落实“工业反哺农业、城市支持农村”的基本策略，和实施农业发展、农民增收、农村繁荣的三农政策的具体落实，有利于改善农村的经济落后、农民贫困等现象，帮助农民把落后的农村建设成为现代化的新农村。②**办事处安置房基础设施建设工程项目能切实改善农村居民的生产、生活和生态环境，为农民带来实惠，促进经济社会和村庄建设的协调和可持续发展。③**办事处安置房基础设施建设工程项目能帮助**市在未来的发展中优化城市空间布局，提升城市形象和城市的竞争力。④**办事处安置房基础设施建设工程项目是新农村建设的一项基础性工作。把农村基础