镇开发公司关于某小城镇建设可行性研究报告（范本）.docxVIP

镇开发公司关于某小城镇建设可行性研究报告（范本）1总论1.1项目概论1.1项目名称##县##小城镇建设1.1.2项目法人##县##镇利源城镇开发有限责任公司　　公司属##镇人民政府下属的城镇开发服务中心,成立于XX年6月,经营范围为##县人民政府授权的城镇街道及基础建设、绿化、地产开发经营。公司注册机关：保山市##县工商行政管理局，注册号（）：法定代表人：###。1.1.3项目建设地点##县##镇城镇规划区内。1.1.4项目定位　　以农产品集散和流通为主的市场带动型小城镇。　　##小城镇位于##县最大的经济区——枯柯河低热河谷流域的中心枢纽位置，云南省重点经济干线云保公路穿镇而过，特有的区位优势和自然资源条件使##自然成为##县的西大门和枯柯河流域中心，是##县热区对外交通的必经之路。本项目通过建设以农产品交易为主的专业市场及必经的镇内通道，把##镇发展成为##县枯柯河流域二镇五乡三农场的商品集散和流通中心，达到拉动全镇经济的可持续发展，带动##县热区经济开发，优化农村经济结构，加快转移农村剩余劳动力、增加农民收入、推进农村城镇化建设、缩小城乡差距的目的，使##镇成为经济结构较为合理、城镇基础设施完善、工能齐全、环境优美的示范性小城镇，对推进##县及周边县区小城镇的发展起到积极的示范和带动作用。1.1.5项目建设规模及内容　　建设规模：建设大型农产品批发交易市场1个，占地面积2.21公顷（22077.9m2），设计年吞吐能力5万吨；新建利大街道路长768m，宽30m，占地23040m2；顺达路长917m，宽30m，占地27510m2；学堂路长416m，宽20m，占地8320m2；曙光路长260m，宽20m，占地5200m2；富民路长580m，宽30m，占地17400m2；惠民路长335m，宽20m，占地6700m2；新村路长553m，宽20m，占地11060m2；农贸市场占地26100m2。1.1.6项目投资及资金来源　　项目估算总投资1860万元，申请国家贴息贷款1260万元、##镇人民政府及##镇利源开发有限责任公司自筹600万元，申请国家贴息补助80万元。1.2研究依据　　●《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发〔XX〕11号）。　　●国家发展计划委员会《小城镇经济综合开发示范镇项目管理办法》。　　●《中共云南省委、云南省人民政府关于加快城镇建设的决定》（云发〔2000〕78号）　　●《农村村镇规划标准》（GB50188—93）　　●《##县国民经济和社会发展第十个五年计划》。●《##县总规（修编）》。　　●《##镇国民经济和社会发展第十个五年计划》●《##镇集镇建设规划》。●《##镇土地利用总体规划》。●《##县农业区划报告》。1.3研究范围●项目建设背景及必要性●项目建设条件和选址●项目建设方案、环境保护●项目实施方案及进度●投资估算及资金筹措1.4可行性研究主要结论　　1.4.1项目建设符合##镇实际，符合国家、省实施城镇化战略，拉动小城镇经济可持续发展，增加农民收入的有关文件精神。　　1.4.2项目符合《##集镇建设规划》、《##镇土地利用总体规划》要求，指导思想清晰，功能布局合理。　　1.4.3项目选址科学，区位优势突出，主导产业明确，发展潜力巨大。项目法人明确，运行机制符合市场经济要求，地方领导重视，建设条件具备。　　1.4.4项目经济及社会效益显著。实施后可促进以##小镇为中心的区域经济的发展，对优化农村经济结构，转移农村剩余劳动力，拉动全镇经济发展，促进全县乃至周边县区经济的发展都具有较强的带动作用。综上所述，项目建设必要可行。2项目提出的理由2.1项目提出的依据　　①党的十五届三中、五中全会提出“大力发展小城镇，积极稳妥地推进城镇化”，国家计委决定实施以繁荣小城镇经济为目的的小城镇经济综合开发示范镇项目建设，并制定了《小城镇经济综合开发示范镇项目管理办法》，省委、省政府高度重视城乡结构调整和城市化问题，作出了《关于加快城镇建设的决定》，这些，为##小城镇建设提供了良好的政策环境。　　②##县##小城镇区位优势明显，地处交通要道，是##县热区资源开发的中心，具有较强的集聚和辐射能力。　　③项目区主导产业突出，骨干产业有粮食、蔗糖、烟草（主要是晾晒烟）、热带水果、冬早蔬菜，具有明显的区域经济特色和较强的发展潜力。　　④##镇经济发展相对较快，具备经济综合开发的基础，镇级财政按财政体制逐级上解后仍有节余，有项目资金配套能力。　　⑤##小城镇规划科学合理，其《城镇建设规划》已由云南省城乡规划设计研究院规划完成，提交##镇人民代表大会审议通过，并报经县人民政府审核批准。　　⑥市、县党委、政府对把##镇作为示范镇项目高度重视，市、县计划部门积极协调，把##列为“十五”期间重点建设的小城镇，拟将其