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PAGE PAGE 1 网络兼职：ｗｗｗ．ｂｅｉｒｅｎ．ｉｎｆｏ 房 产 信 息第14期 房 产 信 息 第14期 2009年5月出版 上海纺织（集团）有限公司 资产经营部 上海纺织研发公共服务平台 编 产业园区 原上棉十七厂“变身”将成为亚洲规模最大纺织时尚创意园区 1 上海社科创意产业园区租赁价格指数首发 2 上海首批15家文化产业园区“出炉” 2 卢湾区崛起“江南智造现代服务业集聚区” 3 “东方医谷”：上海浦东又一道亮丽的风景线 3 青岛：闲置厂房“变身”创意文化园区 4 广东惠州：2012年园区工业产值达400亿 5 商业地产 金地集团5.6亿上海拿地 各地重现溢价地块 6 世茂股份青岛首拿商业地 资金周转率大增 6 绿地集团:或以12亿摘得沪今年最贵商办用地 7 世邦：一季度二线城市商业地产市场概览 8 工业地产 本季度工业地产租金下降7.4% 售价保持稳定 10 上海工业物业招商遇困 10 商务花园：未来工业地产发展的宠儿 11 政策导向 国土资源部：建立一个规范“土地流转二级市场” 12 国土部：2009年上半年经济触底 土地价格刹车 13 财政部、国土部部分调整土地有偿使用费征收等别 13 市场预测 南汇并入浦东惠及上海楼市 14 和黄上海储地够卖20年？ 地荒或致地价快速反弹 15 产业园区 原上棉十七厂“变身”将成为亚洲规模最大纺织时尚创意园区 上海国际时尚中心效果图 　　5月4日，远东地区规模最大、时尚元素最为丰富的上海国际时尚中心在杨浦北外滩的原上海棉十七厂旧址启动。“家”住杨树浦路、80多岁高龄的原上海第十七棉纺织总厂，4月28日开始“变身”，未来北外滩又一时尚地标——上海国际时尚中心在十七棉老厂区开工。按计划，包括9000平方米多功能秀场在内的中心一期工程将在世博会前投用，二期工程后年底完工。届时，总面积达18万平方米的上海国际时尚中心。上海国际时尚中心项目是上海纺织以“科技与时尚”为发展理念打造的一个作品，完成后将成为亚洲规模最大的、以纺织概念为主的时尚创意园区，并成为黄浦江北外滩的又一时尚地标。　　原上海国棉十七厂，东望复兴岛，西临杨浦发电厂，南依黄浦江。因为最早是日资纺纱厂，屋顶有着整齐的锯齿形设计，是很特别的建筑风格。此次“变身”的概念设计，委托设计过上海大剧院的法国夏邦杰建筑设计机构来做，以期在修旧如旧的前提下，对老厂房内部作保护性开发，适应未来走秀和展示等空间需要。　　上海国际时尚中心西靠内江路、毗邻杨浦发电厂，南依黄浦江，整个厂区总占地面积181．2亩，其中北厂区占地47．2亩，南厂区占地134亩。厂区内现存各种建筑物及构筑物200多栋，总面积约14．8万平方米，总建筑容积率为1．22。园区内，上海市三、四类保护建筑不在少数，面积近8万平方米，约占总面积的54％。 自2007年3月起，十七棉已全面停工，由上海纺织控股（集团）公司初期斥资约4亿元进行保护性开发。一期工程包括时尚接待会所、多功能秀场和有400多米长岸线的游轮码头三大块。其中，多功能秀场有一个可容纳800人的主秀场和多个分秀场。二期工程包括创意办公、精品酒店、时尚精品仓等功能区。创意办公区汇集各类时尚机构入驻，精品酒店可为世界知名设计师充当临时工作室，时尚精品仓吸纳一二线品牌。建成后的上海国际时尚中心，将同时具备时尚多功能秀场、时尚接待会所、时尚创意办公、时尚精品仓、时尚公寓酒店和时尚餐饮娱乐等六大功能区域，预计于2010年5月初完成其第一期工程并投入使用。届时，上海国际时尚中心将成为世博会期间上海撒向世界的一张国际时尚之都的新名片。 （出处：上海商报） 上海社科创意产业园区租赁价格指数首发 4月29日，上海社会科学院房地产业研究中心举行了“上海创意产业和创意地产发展研讨会”。会上首次发布了由上海社科院房地产研究中心商业不动产研究所编制的“上海社科创意产业园区租赁价格指数”。 上海社科创意产业园区租赁价格指数以2005年为起始年，指数基点为1000点，是通过采集各创意产业园区的平均租赁价格编制而成的。 2008年创意产业园区租赁价格指数是1079.73点，比2007年上涨了36.54点，涨幅3.50%，为历年最高。 2009年第一季度上海社科创意产业租赁价格指数为1069.77点，同比涨幅减缓，环比略有下降。 今后，社科院还将每季度发布最新的创意产业租赁价格指数。 （出处： 焦点上海写字楼网） 上海首批15家文化产业园区“出炉