68份建设工程造价指标分析（全国）.docVIP

编 制 说 明 为建筑工程的计方案比选、投资估算、技术管理提供使用的参考资料，组织编制《建筑术经济指标》。本指标分工程概况、使用功能指标、设施与装修标准、主要经济指标、每1002主要材料消耗量、编制说明、100m2土建工程实物工程量及工程造价7个部分，并附建筑物标准层平面、剖面图等。反映我国现阶段住宅建筑的工程设计、施工造价水平，更具有广泛使用性、代表性，选择1999年以来已建或在建并具有代城市宅工程，以施工图设计预算为基础，根据编制内容统(标准层平面图、主剖面图)，成为一套完整的住宅建筑技术经济指标。工程名称：该工程设计项目名称。建设地点：该项目所在省(市)县。建设时间：该项目开工时间至竣工时间。建筑面积：该栋住宅的总建筑面积。居住套数：该栋住宅的设计住户数。层数：该栋住宅的地上层数与地下层数之和，其中地上层数与地下层数分界线为±000。标准层层高：该栋住宅的标准层层高。结构类型：该栋住宅的结构类型。抗震设防等级：该栋住宅的地震设防烈度。 1．户(套)均建筑面积：该栋住宅的总建筑面积与设计户(套)数之比。 2．户(套)均使用面积：该栋住宅卧室、起居室、过厅、餐厅、厨房、卫生间、壁橱等使用面积之和与设计户面积建筑面积一结构面积一公共交通面积 2－1～2－4分别为该栋住宅卧室、起居、餐厅、过厅、厨房、卫生间的使用面积之和与设计户(套)数之比。 2－5其他使用面积：该栋住宅不在上述内容的其他使用面积之和与设计户(套)数之比。 3．户外公用建筑面积：指该栋建筑楼梯、公用门厅、计算建筑面积(套)数之比 1．室内卫生洁具：注明标准层每户卫生洁具标准及数量。 2．采暖：采暖方式及散热器类型。 3．通风空调：通风空调类型及主要设备选型。 4．照明：主要灯具类型。 5．通讯：标准层每户出线口(插座)数量。 6．电视天线：标准层每户插座数量。 7．煤(燃)气：“有”、“无”，并注明是否含燃气表、煤灶、热水器。 8．电梯：应注明电梯品牌、吨位、几部。 9．变配电：注明主要变配电设备及数量。 1．单位造价：各专业单位造价(土建、给排水、采暖……)是以各专业总造价(均包括取费的工程造价)除以建 2．占总造价百分比(％)：是以该栋工程总造价与各专业工程总造价之比。 3．上述造价包括直接费、施工企业管理费、利润、税金。 100m2主要材料消耗指标 1．主要材料消耗指标应包括各专业工程(土建、给排水、采暖、通风空调、弱电……)。 2．按计算机分析的全工程的主要材料量，再求出100m2主要材料消耗量。 3．所有构配件：成品、半成品(如加气混凝土，预制构件、胶合板等)，均应计算三材用量。 4．钢材应分别计算结构用钢筋、型钢、建筑用材(包括门窗、铁件等)，钢模及脚手架摊销量，水暖、空调安装工程用钢材，并分别归并到主要材料消耗量中去。 5．木材包括木结构用木材和建筑装修用木材、木模板及脚手架等摊销量等。七、土建工程实物工程量及造价项目归并表 类别 项目名称 实物工程量 造 价 类别 项目名称 实物工程量 造 价 建 筑 与 装 修 外 墙 各种不同厚度、种类的外墙保温 不同种类的外墙及圈过梁、构造柱 结 构 桩 基 各种不同种类的桩(钢桩按吨计) 包括：不同种类桩、桩尖帽、桩承台、打桩机的进出场费用及钻孔取土等 内 墙 各种不同厚度种类的内墙和隔墙(含不同材质) 不同种类的内墙间隔墙及圈过梁和构造柱 门 不同材质的内外门 内外门脸、盖口条、筒子板、五金、油漆 基 础 各种不同类型的基础：砖基础、带形基础、独立基础、杯形基础、满堂红基础、箱形基础、基础梁等 除基础外，还应包括：井点排 水、土方工程及机械进出场费 窗 各种不同材质的内外窗及玻璃幕墙 内外窗、与窗有关配套项目如铁栅、窗帘盒、窗轨、窗台板、五金及油漆等 柱 各种不同形式的基础 内容同左 楼 面 各种不同用料的楼面 包括：垫层、面层、踢脚 梁 各种不同形式的梁，如框架梁、板底梁、单梁等 内容同左 地 面 各种不同用料的地面 包括：场地平整：房心回填、基层、结合层、面层、踢脚、散水、台阶及坡道等 楼 板 各种不同形式的板。如平板、叠合、有粱板、空心板等 内容同左，预制板包括运输、吊装、灌缝养护等 顶 棚 不同材质的内外吊顶 包括：吊顶及吊顶表面装饰涂料等 墙 体 不同厚度的钢筋混凝土 内容同左 屋 面 屋面及屋面排水工程 包括：不同材质的防水层、保温层、隔气层、屋顶平台、小品绿化排水 楼 梯 各种不同形式的钢筋混凝土楼梯 内