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六月第四周武汉楼市走势 　亿房研究中心2009年6月25日 　 　　一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。 　　六月第四周(6月18号-6月24号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘359个，成交均价5615.79元/平方米，比上周上涨了90.03元/平方米，楼市价格涨幅为1.67%。本周全市销售套数1795套，较上周减少了132套，降幅为6.85%，平均每天销量为256套。 　　远城区与中心城区成交均价比较图： (注：中心区指武昌、汉口、汉阳中心区;远城区指武汉市二环线以外区域) 　　各片区商品住宅均价比较图： 　　各片区商品住宅销售量比较图： 市场综述 　　1、商品住宅成交情况 　　本周全市销售套数1795套，较上周减少了132套，降幅为6.85%，平均每天销量为256套。 　　2、不同价格区间商品住宅销售情况 　　本周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占到了整体成交量的38.55%，较上周增加了1.08%;6000-8000元/平方米，占总成交量的31.03%，较上周增加了9.55%;4000-5000元/平方米，占总成交量的22.06%，较上周减少了3.5%;4000元/平方米以下，占总成交量3.9%，较上周减少了4.97%;8000元/平方米以上占总成交量4.46%，较上周减少了2.13%。 　　3、不同面积商品住宅销售情况 　　本周商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米以下，占到了整体成交量41.59%，较上周增加了1.12%;90平方米以下户型占到31.28%，较上周减少了2.83%;120-140平方米中大户型成交量占到总量的20.45%，较上周增加了2.32%;140平方米以上的成交量占总量的6.68%，较上周减少了0.6%。 　　本周合同备案成交量排行榜 一周楼评 　　六月第四周(6月18号-6月24号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘359个，成交均价5615.79元/平方米，比上周上涨了90.03元/平方米，楼市价格涨幅为1.67%。本周全市销售套数1795套，较上周减少了132套，降幅为6.85%，平均每天销量为256套。 　　本周武汉楼市价升量跌，除武昌中心区和青山片区以外，其他各片区成交均价普遍上涨。本周主力成交量依然集中在武昌中心区、关山片以及汉口中心区，但是销售分布趋于均衡，各片区楼盘销售量相差不大。 　　楼盘成交价格主要集中在5000-7000元/平方米之间，4000元/平方米以下的低价楼盘成交量只占全部销售的3.9%，成交价格在8000元/平方米以上的高价楼盘成交量只占全部销售的4.46%。 　　中心城区方面，汉阳中心区价格继续上升，直逼6000元/平方米，销售量方面也比较可观，其中心区的区域价值逐步体现出来;武昌中心区房价有小幅下降，但销量上涨了不少;汉口中心区继续保持强势，本周成交价格再次上涨。 　　从远城区的量价情况来看，近几周远城区楼市逐步走强，销售和价格均出现上涨趋势，这或许与远城区入户门槛的下调有一定的关系。