住宅装修管理协议书格式.docx

住宅装修管理协议书格式甲方(住宅装修管理方)：__________________资质证书号：_____________________________法定代表人：_________委托代理人：_________住所：__________________________________联系电话：______________________________乙方(住宅装修施工方)：__________________资质证书号：______富__________________袭_____法定代表人：_________委托代理人：_________住所：_________________________________权_联系电话：___________答__________________蒿_装修住宅地址：___________________________徊业主姓名：____________绩__________________忿联系电话：____________㈢__________________为加强对居住物业的装修管理，规范物竭业装修行为，根据《上海市居住物业管理ㄙ条例》、《关于进一步加强本市居住物业饼装修管理的通知》和《上海市家庭居室装殛饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双赂方经协商，就住宅装修期间的管理事项，同达成如下约定，以共问遵守。第一条、燥住宅装修的基本情况1、住宅建筑面积：___________平方米;结构г类型：___________。2、晶装修施工期________天，预计自颏年______月______日______至______年______月______日。第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业畿管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、肴维护公共设备的正常使用和相邻业主的正龌当利益。1、应当将装修的相关法规、观装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为吧进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知募的宣传，办理装修施工人员的小区临时出诋入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。2铲、应当不定期检查乙方人员进入小区的出酽入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。3、应按乙方装褡修施工的进展情况，对涉及水、电、气和裢结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次Η的现场巡视和检查。对发现违规行为，应煞及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知┮等。对涉及房屋结构安全的，应及时通眶知业主委员会并报区县房地产管理部门依舞法查处。4、对乙方整改不及时，为保亟障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应祛措施，收回小区临时出入证、责成相关施宸工人员退出小区等，直至乙方改正、再办蚁理确认手续为止。对施工不当造成公共部鲱位或设备设施损坏的，应当督促责任人及ご时修赔。对阻止无效的，可直接按本协煎议约定，向人民法院提起民事诉讼。第辗三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《睡住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，嫘与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理丞住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示瘫牌等方可开始施工。1、乙方有权从甲蜻方获取装修物业的结构、共用设备、公共赤设施等基本情况。对甲方提出超越政策法牵规和本《协议》的不合理要求，乙方可以俚拒绝。2、施工人员进入小区，自觉佩枷带出入证，人员有变动，应主动办理变更斫手续。施工人员须文明规范施工，服从甲簿方人员的管理，不得影响相邻业主或使用ざ人的正常使用。3、维护房屋外观统一磋，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、拉遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防民盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止黠行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公礞共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任ド。4、施工期间应采取有效措施，减轻蓖或避免施工过程中对相邻业主或使用人日罚常生活造成的影响，晚间18：00时至犯次日上午8：00时和节假日，不得从事笤敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。魃5、施工期间应关闭分户门，不得在公铖共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、陴乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应碎袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在泮指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责鲸及时打扫，保持公共部位清洁。6、施御工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂／住证。7、施工期间，必须挂牌施工，愫接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督菪，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施衔。8、施工完成后，应向甲方提供住宅垡装修管线布置图等资料、退还小区临时出彐入证。9、10、第四条、违约责龉任1、甲方未按本协议的约定为乙方办暨理