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PAGE6/NUMPAGES6 出租房协议书范本下载 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日咳起将出租房屋交付乙方使用，至___年坞___月___日收回。 乙方有下列情θ形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋獯： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、约转借、联营、入股或与他人调剂交换的；锤 2.利用承租房屋进行非法活动，损害忮公共利益的； 3.拖欠租金个月或空关雯个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出愉租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合戾同因期满而终止时，如乙方确实无法找到ǜ房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。ó 第三条租金和租金交纳期限、税费和税纠费交纳方式 甲乙双方议定月租金___摈元，由乙方在___月___日交纳给甲薹方。先付后用。甲方收取租金时必须出具正由税务机关或县以上财政部门监制的收租猷凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租铴赁税费，交纳方式按下列第__款执行：鍪 1.有关税法和镇政发第34号文件规诙定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修藉缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方蜕对出租房屋及其设备应定期检查，及时修播缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以亏保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标螋准按城建部城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得ト阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双栓方商定，采取下述第___款办法处理：弧 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并愚组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发虬票在乙方应交纳的房租中分___次扣除袒； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双鹚方议定。 乙方因使用需要，在不影响房替屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装辖饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应嫖事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物窥的工料费和租赁期满后的权属处理，双方泳议定： 工料费由___方承担； 所有权属___方。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权躞转移给第三方时，在无约定的情况下，本┣合同对新的房产所有者继续有效； 2.躏甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙宣方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事迷先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未禹按本合同第一、二条的约定向乙方交付符栅合要求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条鲒款的，违约方负责赔偿对方元。 3.乙＾方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙竣方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同眭时按约定租金的___%，以天数计算由媳乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期船满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计厦算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合宓同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔妁事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的吧监督下进行。 第七条免责条件 1.房殿屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙即方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房译屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任挲。 因上述原因而终止合同的，租金按实虺际使用时间计算，多退少补。 第八条争嘴议解决的方式 本合同在履行中如发生争汔议，双方应协商解决；协商不成时，任何退一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，镐调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民斤法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十甾条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商芊，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份悼，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本吹2份，送市房管局、工商局备案。 出租硌方：承租方： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：??地址： 开户银行：开户银行： 帐号：跳帐号： 电话：电话： 签约地点：签约黠时间： 合同有效期限：至年月日