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厂房出租合同书

PAGE7/NUMPAGES7 厂房出租合同书 出租方 承租方 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于的标准化的厂房租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式,箅由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1雎、租赁期限为年,即从年月日起至年月日Е止。 2、租赁期限届满前2个月提出,纭经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下捅,乙方有优先权。 第三条租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内,甲???盔将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条②租赁费用 1、租金 厂房每年租金万元鹩整,支付方式为每支付一次,金额为元。钬 2、租赁保证金 本出租合同的租赁保惚证金为人民币万元在本合同生效两日内由捷乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方敷已向甲方交清了全部应付的租金、并按本簟合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以蝓及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在扒两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费由乙方向物业管理办公室交纳贷。 4、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以〖欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条租赁物的转让 1、在租赁期限内砼,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在椿同等受让条件下,乙方对本出租物享有优彭先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱酐护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损漪坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。贯属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个工作骀日内未来进行维修,乙方自主维修,其费ǚ用在租金中扣除。 第六条消防安全 乙扩方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及涔安全生产法律、法规,积极配合甲方做好锝消防工作。所发生的消防和安全生产事故含,一切责任及损失由乙方承担。 第七条深物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提鹘前终止时,应于租赁期满之日或提前终止淦之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将乖租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生妯的费用由乙方负责。 2、乙方需服从创ヨ业园物业管理办公室的物业管理规定,并机交纳物业费用。否则,甲方及物业管理办菁公室有权停止服务,所造成的一切损失均因由乙方负责。 第八条装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建好,须事先向甲方提交装修、改建设计方案羚,并经甲方同意。同时须向政府有关部门鬻申报同意。其装修改建不得对租赁物主结赦构造成影响,不得影响楼梯消防通道使用谈,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户埴。 第九条租赁物的转租 经甲方书面同仅意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租泻,但转租部分的管理工作由乙方负责,包デ括向转租户收取租金等。本合同规定的甲缴乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变醵,转租期限不得超过乙方对甲方的承租期歹限,无论乙方是否提前终止本合同,乙方鹇因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责粹处理,乙方对因转租而产生的税、费,由显乙方负责。 第十条提前终止合同 1、鲇在租赁期限内,若遇乙方欠交租金超过2弗个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日缴起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由吊此造成的一切损失由乙方全部承担。 若柑遇乙方欠交租金超过3个月,甲方有权提前前解除本合同,在甲方以传真或信函等书┇面方式通知乙方之日起,本合同自动终止矽。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在丛解除合同的书面通知发出之日起五日后,Ы甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方碳应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止卜本合同。如乙方确需提前解约,须提前2脔个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约: 向甲方交回租赁物; 交清承租期的租金及其它因本合同所产生せ的费用; 应于本合同提前终止前一日或撕之前向甲方支付人民币万元整的款项作为难赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五苊日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 3、如果甲方确需提前解约,须提前两个⒂月书面通知乙方,并在合同终止前一日或渚之前向乙方支付相等于保证金倍的款项作珧为赔偿。 第十一条免责条款 1、若因鲋政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时,祠将按本条第2款执行。 2、凡因发生严严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其母发生和后果不能

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