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商铺出租合同书范本出租方承租方公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平墼方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用苴，其范围以乙方营业执照为准。四、甲事方为乙方提供的房间内有：消防设施及供隼配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。耢第二条租赁期限五、租赁期___年，自_______年___月___日礼起至_______年___月___日隋止。第三条租金及其它费用六、合同嘉有效年度租金共计为______元七ㄧ、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数收费，每月10日前交戛上月电费其它费用，双方协商补充于本条旷款内。第四条双方的权利和义务九、　甲方甲方应保证所出租的房屋及设施完培好并能够正常使用，并负责年检及日常维谨护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对两有关设施进行改造时，所有费用由甲方负鳄责。对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。玳负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检泛查其完好性，发现问题应及时向乙方通报霞。由于供电线路问题给乙方造成经济损失鸺，甲方应给予乙方全额赔偿。在合同期吁内，甲方不得再次引进同类商户。如违约懊应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清惆除该商户。甲方应保证出租房屋的消防璧设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件掾。上述设备、设施出现问题甲方应及时翡修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方即有权代为修复或更换，费用由房租扣除。十、乙方在国家法律、法规、政策允许八的范围内进行经营及办公。合同有效期殓内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用寂权。按合同内容交纳租金及其它费用。支第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在ニ正式入住后五日内将第一月的租金元人民巩币付给甲方。十二、乙方从第二次付款扼开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转活帐、支票、汇票或现金等方式。第六条皮房屋装修或改造十四、乙方如需要对所衤租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得瘿甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。忙在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修撬或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有遘第七条续租十五、在本合同期满后，钺乙方有优先续租权。十六、乙方如需续感租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七痕、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更烃、企业迁址、合并，不影响本合同继续履仳行。变更、合并后的一方即成为本合同当⒙然执行人，并承担本合同的内容之权利和贳义务。十八、本合同的某项条款需要变猡更时，必须用书面方式进行确定，双方订馍立补充协议，接到函件方在十天内书面答贩复对方，在十天内得不到答复视同同意，庹最后达成补充协议。十九、双方各自办蹒理财产保险，互不承担任何形式之风险责垡任。二十、乙方营业时间根据顾客需要ū可适当调整。第九条违约二十一、甲エ、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交呋纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方蛔移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲阽方每天按年租金的1%向乙方支付延期违掭约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的哂定金，直至全部收回终止合同。二十二女、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单蒜方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租疏金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十悯四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项宥属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠〃款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违砹约金。超过60日甲方有权采取措施，收螺回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引＊起本合同不能正常履行时，不视为违约。程甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业舴，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效嘀、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，讯乙方交付定金后生效，即具有法律效力。ツ二十八、在本合同执行过程中，若发生廪纠纷，由双方友好协商，如协商不成时奁，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十痢九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商鲰解决，并另行签订补充协议，其补充协议巩与本合同具有同等法律效力。三十一、惑甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附儿