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PAGE9/NUMPAGES9 土地租赁协议合同书 出租人： 承租人： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界线 东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。具体坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共亩土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自年月日起至年月贶日止。 五、租金 1.租金按年度计算辽，每年每亩土地租金如下： 自XX年8镧月30日起至XX年2月28日为免租期舜； 自XX年3月1日起至XX年8月3煦0日为租金优惠期，每亩租金为元/年。 自XX年9月1日起，每亩租金基础为元颡/年，按每5年递增10%. 2.租金ヌ实行一年一付，先交后用制，每年于7月曼1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3.乙方到期桠不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交ツ部分，每天收取千分之三的违约金。乙方魉超期60天不能足额缴清租金和违约金的鸽，甲方有权收回土地，并限定乙方在30浠天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。 六、甲方权利和义务 1.谌制订有关治安、消防、卫生、用水、用电エ、物业、环保、经营管理等内容的各项规隗章制度并负责监督实施。这些规章制度作刑为本合同的附件，双方共同遵守。 2.戕协助各级行政管理机关对违反有关规定的摁乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解劲除合同。 3.按约定为乙方提供场地及心相关配套设施和经营条件，保障乙方正常廴经营。 4.除有明确约定外，不干涉乙袷方正常的生产经营活动。 5.对园区进第行管理，维护并改善园区的整体形象，包谓括：对经营品种的规划和控制、功能区域寂的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调衔研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训肩。 6.对园区进行物业管理，并负责园祠区内的安全防范和经营设施的建设及维护吩，包括：建筑物的管理及维修保养；对乙炝方装修的审查和监督；水、电、气、空调笃等设备、管道、线路、设施及系统的管理┴、维修及保养；清洁管理；保安管理并负到责园区的公共区域安全；消防管理；内外童各种通道、道路、停车场的管理等。 7哐.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、偿乙方的权利和义务 1.履行合同约定的各项义务。 2.具备合法的经营资格，容并按照工商行政管理部门核准的经营范围锿亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、柙自担风险和责任。 3.按照约定的用途担开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的宠各项规章制度及索票索证制度，服从甲方泠的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。 4.按期支付租金并承担因生产躏经营而产生的各项税费。 5.爱护并合女理使用园区内的各项设施，如需改动应先波征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担浈修复或赔偿责任。 6.按照各级行政管周理部门的规定，本着公平合理、诚实信用昂的原则合法经营，不得损害国家利益及其а他经营者和消费者的合法权益，并承担因沆违法经营造成的一切后果。 7.将场地捭转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。 8.赖按照甲方的要求提供有关本人或本 企业辜的备案资料。9.整个园区内外及所有建潢筑物外部的广告发布权归甲方所有，未经几甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行炫广告宣传。 10.负责租用土地内的规伐划建设和报建手续工作 11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租诬赁土地的用途。 12.乙方接受甲方的犷规划调整，甲方的规划调整需要占用乙方碛租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的攥土地。调整出的土地面积从调整之日起免裎计乙方租金。 13.如违反规章制度或珂物业管理，接受甲方处罚。 14.乙方紫负责保管好园区内自己的财物、养护本方悠的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物盗及产品的保管责任。 15.每月7日和饿21日，乙方亲自到园区办公室领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与谔乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，宪逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他￡条款 1.乙方向甲方支付建设保证金每噬亩600元，乙方按时进场生产经营，并切满足下列协议条款后，于免租期满之日起建抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。爿 2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退阆还给乙方。 3.合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。会合同签订后20天内，乙方必须进场建设。 4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内