某村生态农业观光园建设项目可行性分析报告(完整版)..docVIP

小洲湾生态农业观光园建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目概况拟在租地亩建设观光农业园。其中：开发利用㎡水面，种植㎡，种植㎡，种植㎡，㎡配套建风景点6个。总投资万元，其中流动资金万元，当年见效，盈利万元，年利率% 1.2、项目建设的背景当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产品开发、示范、规模种植基地，精品农业展示中心。农业观光园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济发展规划的城市。发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品。目前北京多仿造这类模式。观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城16.5公里。全镇辖20个村，180个村民小组，总人口愈7万人，其中农业人口4.4万人，家庭企业人员25,800人。境内流动人口较多。行政区域面积66.95平方公里。自2001年以来，财政收入连年突破1000万元，跻身全省百家财政收入超千万元乡镇。 　　新集镇被安徽省委、省政府列入“扩权强镇”试点镇，成为淮南市第一批9个试点镇之一。是安徽省重点建制镇，淮南市五大重点镇之一；是凤台县专业小城镇，淮南西部地区铁路节点，以煤炭采选、运输服务业为主的综合型、工矿型小城镇。 　　境内拥有国投新集能源股份有限公司新集一矿、安徽楚源工贸有限公司等国有企业，凤台顺安工贸有限公司、淮南市矿用塑材厂、新磊矿山机械有限公司、永春编织工贸有限公司、东明油脂有限公司、凤台银柳食品有限公司、新集立体农业科技示范园、凤台新天地复垦开发有限公司等民营企业。 新集镇是新集矿区所辖地区，镇区内除了新集一矿的市政建设（新集家园共100多栋住宅楼，5个小区，3323户居民，1.1万人，矿区道路、国投新集公司医院）外，目前已建成新集大市场、新东大市场、郭郢香港街、胡岗新村、罗杨新村、新集步行街（蒙森金街）、东朱商贸步行街、东朱食品街等市政建设工程。 正在重点打造区域商贸中心，即以一条轴线、一个集聚点向四周辐射。老城综合改造工程，也在逐步实施中。近期内，将尽快实施五十米大道向西延伸2500米的道路大建设。将打造出一个新型的移民集中搬迁园和工业园区。整个新集城区，将扩大一倍。 1.3、项目建设的必要性按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。（1）综合性。生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。（2）高效性。生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和深加工，实现经济增值，实行资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量剩余劳动力创造就业机会，保护农民从事农业的积极性。（3）持续性。发展生态农业能够保护和改善生态