浅析保障性住房规划设计精选.pdfVIP

  1. 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
浅析保障性住房规划设计精选

浅析保障性住房规划设计 何志塘 上海中建楷昕投资发展有限公司 上海市200122 摘要:在国家大力发展保障性住房的大环境下,保障房的规划设计在 合理舒适性和成本控制中逐渐平衡。总体规划设计、户型、地下车库 是设计的重点。 关键词:保障性住房;总体规划设计;户型;地下车库 中图分类号: U468.5 文献标识码: A 文章编号: Abstract:In the country to develop affordable housing of the environment, guarantee the planning and design of the room in a reasonable comfort and cost control of gradually balance. Overall planningand design,family, undergroundgarageisthe focal point of design. Key words:Affordable housing; Overall planning and design; Door model; Underground garage 引言 保障性住房是与商品性住房相对的一个概念,保障性住房是政府 为中低收入的困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包 括动迁安置房、经济适用住房、廉租住房和政策性租赁住房。在政府 为改善人民群众的居住条件,促进房地产市场稳定健康发展,大力加 强保障性住房建设力度的大环境下,我司作为大型上市国有企业为奉 献社会,惠泽人民,主动承担了上海青浦新城一站和浦东民乐大型居 住社区的开发建设。而我又有幸参与了两个项目前期策划工作,并作 为主任建筑师全面负责青浦新城一站的设计管理工作。该项目在上海 市举行“我最喜欢的保障房”设计竞赛中脱颖而出,荣获“我最喜欢 的房型”奖。今天我想针对在上海青浦新城一站保障房开发建设中的 经验与大家谈谈保障性住房的规划设计。 保障性住房与商品房规划设计的最大区别是保障性住房户型建 筑面积普遍偏小:经济适用房要求一房套型建筑面积一般不超过50 平方米 、两房控制在65 平方米左右、三房不大于80 平方米;动迁 安置房套型建筑面积一房控制在55 平方米 、两房75平方米、三房 控制在95 平方米。并且保障房是限价条件下的住房,在规划设计阶 段成本控制是重点,如何在有限的条件下,利用各种资源,平衡各种 要素,使住房在各方面资源均衡一致,最大限度满足居住的舒适性。 下面从总体规划设计和建筑设计两个维度分别阐述。 一、总体规划设计 首先保障性住房规划设计应结合自身特点,突出以人为本,符合 当地土地利用总体规划、城市总体规划和住房建设规划的要求,并与 所在区域周边环境相协调。其次,考虑保障性住房成本控制,在保证 绿化率要求和景观设计要求的前提下,尽量在地面停车,以降低成本。 上海保障房地面停车比率一般为50%,为了满足停车数量的要求,并 最大限度减少车流噪声对居民造成干扰,在总图规划设计中,常用的 方式是采取外围设置小区级道路,两边停车,从而保证了最大限度的 人车分流,使住宅围合的中心绿化带环境幽静,不会被车流打断。如 下图为青浦新城一站77A-01A地块的总图设计,主要车道均设计在小 区的外环,而在小区中心设置大面积的绿化和景观,以供居民活动和 观赏,地面停车位均在主要车道两侧设置,最大限度的做到人车分流, 提 高 小 区 的 品 质。 二、建筑设计 1、户型设计 核心筒布置方式优化、控制建筑面积最小化,保障房户型建筑面 积较小,所以核心筒的建筑面积将对户型产生重大影响。 以下为我 们在设计过程中对核心筒的研究,在满足规范要

文档评论(0)

pfenejiarz + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档