物资商住小区环评报告书.docVIP

环 境 影 响 评 价 报 告 书 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称：XXXXXXXXXXXXXXXXX工程 建设单位（盖章）：XXXXXXXXXXXXXX公司 建设项目环境影响报告表 建设项目基本情况 项目名称 XXXXXXXXXXXXXXXXX工程 建设单位 XXXXXXXXXXXXXX公司 法人代表 联系人 通讯地址 XXXXXXXXXXXXXX公司 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 XXXXXXXXXXX（原物资局后院） 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产投资 占地面积 （平方米） 占地面积：12734 建筑面积：21359.4 绿化面积(平方米) 4202.2 总投资 （万元） 900 其中:环保投资(万元) 36 环保投资占总投资比例 4% 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 拟建的XXXXXXXXXXXXXXXXX，邻环南东路新建商住楼一栋，六层，砖混结构，建成后一层用于商业，其它为住宅；住宅楼三栋，砖混结构，六层；总建筑面积21359.4m2，其中商业用房1258.4m2，住宅用房19886m2；绿化率33%；项目计划总投资人民币900万元，计划环保投资36万元，占项目总投资的4%；项目建成后可容纳住户160户，预计有560人生活。 1、地理位置 XXXXXXXXXXXXXXXXX位于XXXXXXXXXXX，原物资局后院。东邻五队巷，与居民区相望，西邻物资局及居民区，南邻小巷，与居民区相望，北靠环南东路。详见项目地理位置示意图和项目总平面图。 2、给排水 根据《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知》（陕政发〔2004〕18号文件），预计该项目建成后日最大用水量：95L/人.d×560人÷1000L/t=53.2t/d，主要用于居民日常生活，项目供水水源来自于城市自来水；居民生活污水预计日排水量：53. 2t×70%=37.24t/d，通过氧化沉淀处理后排入城市污水管网；雨水排水采用雨污水分流制。 在建五金公司商住楼 ① 五 队 巷 ⑧ 20m 15m 空地 ③ 序号 名称 距厂界距离及方位 备注 ① 环南路 厂界北侧，相邻， 路宽8米 ② 卫校 厂界东北侧，路北， 约200师生 ③ 小巷道 厂界南侧，相邻 宽2米 ④ 居民区 厂界西侧，相邻， 10户，约50人 ⑤ 居民区 厂界东侧，相邻 8户，约40人 ⑥ 居民区 厂界东南侧，隔2米小道 6户，约30人 ⑦ 居民区 厂界南侧，隔2米小道 7户，约40人 ⑧ 居民区 厂界正西侧，相邻， 3户，约15人 ⑨ 配水电房 为厂内西侧，， 噪声源 ⑩ 锅炉房 厂界内西侧 噪声源 项目对外环境关系 北 物资商住小区总平面图及对外环境关系 3、供电 根据规划人均综合用电量指标，该建设项目建成后日耗量：100 kWh/(人.a) ×560人÷365 d/a=153.4 KW/h/d，电源引自城内供电线路。 4、供热 该项目建成后，冬季供暖由自建供暖锅炉实施联片集中供热。供热面积为21144.4 m2，采用陕西咸阳中泰锅炉厂生产的型号为：CLSG2.8-85/60-AⅢ锅炉供暖，热功率：2.8MW，耗煤量：308kg/h。 5、设计其它主要技术经济指标 本项目其它技术经济指标见表1。 表1 其它主要技术经济指标 项目 指标名称 单位 指标数量 一、总投资 万元 900 其中：环保投资 万元 36 二、总用地面积 m2 12734 其中：建筑占地面积 m2 4328.36 三、总建筑面积 建筑面积 m2 21359.4 1、规划商用建筑面积 总投资 m2 1258.4 2、规划住宅建筑面积 m2 19886 3、规划公建建筑面积 居民及办公人数 m2 215 四、容积率 年工作日数 4.88 五、建筑密度 % 34 六、规划居住住户 户 160 七、规划居住人口数 人 560 八、绿化率 % 33 绿化面积 m2 4202.2 6、本项目配套公建均为居民生活辅助设施，主要设置在小区西边。公建具体建设项目见表2。 表2