知名地产房地产项目建设过程中设计风险排查作业指引（成套文件）.docVIP

XX集团（高层）住宅项目常见问题检查表（一） 项目名称 楼 号 号楼 单元 阶 段 □开工前 □标准层施工前 □结构封顶阶段 （情况描述） 建筑层数 地上 层 地下 层 设计值 实测值 是否满足 处理意见 备 注 主 要 内 容 门 宽 1、疏散楼梯的首层楼梯外门（如有）净宽≥1.1m（非洞口尺寸，为门扇安装后净尺寸） 《高层民用建筑设计防火规范6.1.9； 集团建议洞口尺寸为1.25m。 2、首层门厅的外门（即单元门）净宽≥1.1m，洞口尺寸≥1.2m 《高层民用建筑设计防火规范6.1.9； 《住宅设计规范》58.7； 集团建议洞口尺寸≥1.30m。 3、标准层消防疏散门净宽≥0.9m（非洞口尺寸，为门扇安装后净尺寸） 《高层民用建筑设计防火规范6.1.10； 集团建议洞口尺寸≥1.05m。 4、户门洞口宽度≥1.0m（舟山地区不小于1.05m） 《住宅设计规范》58.7； 集团建议洞口尺寸≥1.05m 5、户内生活阳台门（单扇）洞口宽度≥0.8m 《住宅设计规范》58.7规定不小于0.7m，考虑到设置洗衣机等，集团建议洞口尺寸≥0.8m。 实测人： 复核人： 时 间： XX集团（高层）住宅项目常见问题检查表（二） 项目名称 楼 号 号楼 单元 阶 段 □开工前 □标准层施工前 □结构封顶阶段 （情况描述） 建筑层数 地上 层 地下 层 设计值 实测值 是否满足 处理意见 备 注 主 要 内 容 公 共 通 道 1、公共部位通道净宽≥1.2m（须考虑装饰面层厚度，户门外开，不得影响疏散宽度） 地下室 《住宅设计规范》65.1； 《住宅建筑规范》52.1 集团建议设计时两侧合计须至少预留0.1m装饰层厚度。如墙面为石材干挂，两侧合计须预留0.2m装饰层厚度。 首层 标准层 2、电梯候梯厅净深≥1.5m，且≥最大轿厢深度（注意担架电梯轿厢深度，且须考虑装饰面层厚度） 地下室 《民用建筑设计通则》68.1 集团建议设计时须两侧合计至少预留0.1m装饰层厚度。如墙面为石材干挂，两侧合计须预留0.2m装饰层厚度。 首层 标准层 3、疏散楼梯梯段净宽≥1.1m（须考虑装饰面层厚度，量至楼梯扶手中心线），不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽≥1.0m 《高层民用建筑设计防火规范6.2.9； 《民用建筑设计通则》6《住宅设计规范》6《住宅建筑规范》52.3 4、疏散楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且≥1.2m（须考虑装饰面层厚度），楼梯为剪刀梯时，楼梯平台净宽≥1.3m（须考虑装饰面层厚度） 《住宅设计规范》6《民用建筑设计通则》6 实测人： 复核人： 时 间： XX集团住宅项目常见问题检查表（三） 项目名称 楼 号 号楼 单元 阶 段 □开工前 □标准层施工前 □结构封顶阶段 （情况描述） 建筑层数 地上 层 地下 层 设计值 实测值 是否满足 处理意见 备 注 主 要 内 容 楼 梯 1、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。 《民用建筑设计通则》6《住宅设计规范》6 二层 三层 地下室 2、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。 《民用建筑设计通则》6《住宅设计规范》6《住宅建筑规范》52.3 3、楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m。踏步宽度不应小于0．m，踏步高度不应大于0．m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．1lm。 《民用建筑设计通则》6《住宅设计规范》6《住宅建筑规范》52.3 4、楼梯井净宽大于0．1l