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精品论文 参考文献 谈建筑工程造价管理要点及优化 白丽1 白峰2 （1 唐河县建设标准定额管理站 河南 唐河473400；2 唐河县建筑安装工程质量监督站 河南 唐河473400） 摘要：建筑工程造价管理在促进相关企业经济快速发展等方面发挥着重要作用。近些年来，随着建筑工程量的快速增多，对其进行科学的造价管理非常有必要，不仅能够对企业的快速、健康发展起到有利的促进作用，还能维护社会的稳定。本文依据实际的工作经验，分析了建筑工程造价管理的要点及存在的问题，并在此基础上提出科学的优化对策。 关键词：建筑工程；造价管理；要点；对策 1 建筑工程造价管理要点 1.1 重点管理好建筑工程设计变更 通常情况下，建筑工程项目设计的费用在总投资费用中所占的比重为0.5~1%，但是对工程总造价的影响范围却较大。实际上，大多数建设单位都会将这1%的设计阶段忽略，在这一阶段并没有严格的对投资额度、设计深度、建筑标准及合同等问题进行控制，进而导致建筑工程超额投资的情况频繁出现。 1.2 为建筑市场提供一个公平竞争的平台 建筑工程获取利益的空间相对较大，为了赚得更高的利益，多数资历较低的企业使用挂靠高资质企业等方式进行投标，在中标之后则采取各种手段对工程的投资进行控制；就建筑市场中存在的无标底投标而言，为了中标，施工企业人为的将报价降低造成报价缺乏真实性，在中标之后使用更低价转包的方法，导致工程报价与实际不符进而出现造价， 1.3 重点管理好投资估算阶段 投资估算指的是在项目建议书及可行性研究的过程中，通过对估算文件进行编制进而对拟建项目所需的投资进行预测与确定的过程。就现状而言，大部分建筑工程在施工之前不能够科学的对工程进行分析，使施工单位在造价估算过程中的水分较多，盲目投资现象普遍存在，建筑工程概算的依据不合理等都对之后施工过程中的工程造价管理造成了一定程度的困难。因此，在投资估算阶段做好造价管理工作非常重要。 2 当前建筑工程造价管理存在的问题 2.1 不够重视设计阶段的工程造价管理 设计出的施工图的深度不够、变更工程量大、招标工程的开口相对较多等因素使结算价要大于中标价。目前，在建筑工程招投标中，不管是编制标底，还是相关企业的投标报价等，都必须将施工图预算作为基础。因此，施工图设计的质量及其深度与中标价息息相关。但是仍然存在着部分设计人员及单位将追求经济利益作为主体目标，往往仅仅注重速度，而忽略了质量问题，在实际的工作当中不够细致，不够深入，施工图纸的标注也不够清晰，应该出现详图的地方不出现。还有部分地方考虑的不够周到，不应该出现柱的地方出现柱，应该有梁的地方却无梁等，在设计过程中有很大一部分不够合理。虽然在投标之前存在有图纸答疑这一环节，但是建筑工程通常为了尽早的开工，在完成投标之前并没有足够的时间妥善解决发现的问题，导致一些投标报价中存在着不包括施工的内容及遗留的活口过大等问题，进而导致设计变更问题普遍存在。 2.2 综合管理的意识相对薄弱 目前，现有的建筑工程造价管理大部分都为阶段式的管理，相关人员普遍存在着综合管理的意识缺乏等问题，尤其是在工程项目的早期造价管理更加薄弱。工作人员通常将工程项目的实施阶段作为造价管理的重点，更加重视造价承包、实施工程中的造价变更及结算等，而忽略立项及设计阶段的造价管理工作。另外，设计、建设及施工单位不具备统一的造价管理目标，也没有及时的进行协调与沟通，建设单位在立项的过程中，只是依据自身的主观意愿，缺乏科学、合理的论证，使估算不够，进而导致出现一定程度的缺口。 2.3 工程造价的模式与市场经济的需要不相适应 工程计价模式的特点为套定额。工程造价人员以工程图纸为依据，对工程量进行计算，再套定额单价，进而得出直接费。再以直接费为依据套用相关的定额取费费率，最后得出工程造价。这一模式已经无法与市场经济的发展及市场开发的需要相适应，逐渐暴露出很多弊病： ①对政府职能的转变起到阻碍作用。建筑领域属于普通的竞争行业，价格作为建筑市场中最为重要的因素，带有比较明显的行政色彩。在市场经济条件下，政府控制与干预工程造价被视为政府权力的越位。 ②对微观主体的竞争起到阻碍作用。企业在市场竞争中占据主体地位，但并不是产品定价的主体，工程造价取费的标准通常是以工程类别及企业的资质等级等为依据，以社会平均的劳动水平为依据进行定价这一方法对企业的市场竞争起到了一定的阻碍作用，不仅打击了企业的活力及创造力，还在一定程度上制约了企业的发展