谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制.docVIP

精品论文 参考文献 谈建筑机电安装工程的造价管理及成本控制 安娜 　　红鼎兴业投资（北京）有限公司，100085 　　摘要：随着我国经济的不断发展，建筑种类不断增多，城市化建设日益增加，建筑行业在新的市场环境下的竞争越来越激烈，建筑施工的成本也越来越大，如何有效的在企业内部建立一个健全的建筑工程施工造价管理及成本控制体系，以此来提升我国建筑企业的竞争实力，并且适应现代化社会经济发展的要求，已经成我我国建筑行业从业者及相关学者同共思考的一个问题。建筑机电安装工程是建筑施工的重要组成部分，因此建筑机电安装工程的造价管理及成本控制，已经成为控制建筑施工成本的重要组成部分，是建筑行业工程造价管理及成本控制现状的重要体现。只有提升建筑行业的工程资金利用效率；有效控制工程造价成本、减少建设资金投入、避免工程费用超支情况的出现；针对建筑行业现状提出合理可靠、可行、合理的工程造价管理及成本控制建议和策略；通过前期对建筑工程的预算控制，提高对建筑机电安装工程造价管理及成本控制的认识，在设备使用和材料购买上控制成本，才能够进一步推动我国建筑行业的健康发展。本文通过分析建筑机电安装工程，造价管理及成本控制中的问题，探索建筑机电安装工程造价管理及成本控制的策略，以达到减少建筑施工成本，提升建筑施工效益的目的。 　　关键词：建筑机电安装工程；造价管理；成本控制 　　前言：在城市化建设飞速发展的今天，控制建筑施工成本有着更加重要的意义，机电安装工程作为建筑施工的重要组成部分，其成本在建筑施工成本中占有很大比重，因此，控制建筑机电安装工程的成本，对控制建筑施工成本有很大帮助。通过发现建筑机电安装工程造价管理及成本控制存在的问题，结合具体情况，研究如何通过控制建筑机电安装工程成本，达到控制整体建筑施工工程成本的目的。 　　一、建筑机电安装工程造价管理及成本控制存在的问题 　　（一）成本计算不准确，盲目计算成本 　　在新时代市场经济的作用下，建筑材料的市场价格变动较为频繁，传统的项目工程预算，已经跟不上市场经济作用下市场材料价格的变化。由于预算人员个人能力、对市场判断不准确、不结合市场经济等原因的影响，导致预算成本不准确，在后期材料的购买上，增加建筑机电安装工程的成本，进而提升了整个建筑施工工程的成本。 　　（二）管理理念和管理机制问题 　　当前我国机电安装工程中还是存在较为严重的“轻决策、重施工”的问题，部分施工单位在具象施工中不注重工程的质量，盲目的追求经济利益，过分限制成本、虚报材料价格等问题众多，这种不合理的现象不仅严重增加了建筑机电安装的造价管理和成本控制难度，导致建筑机电安装工程的成本虚高，同时也限制了建筑机电安装的质量提升，为建筑机电的后续维护和使用埋下了隐患[1]。 　　（三）管理层对工程设计阶段的造价管理及成本控制不够重视 　　在建筑机电安装工程的造价管理和成本控制中，由于工程设计阶段的费用对比总工程费用来说相对较小，导致一些工程负责人对此不够重视。但事实上，在工程设计阶段就已经决定了整个工程造价的百分之八十以上，对于工程造价管理及成本控制有着十分重要的影响力。工程负责人在施工过程中对设计阶段造价工作的轻视行为，将直接导致项目设计人员只看重经济指标，对技术指标的要求采取敷衍态度，出现工程项目的经济指标和技术指标不全面的问题，在施工工程量的报告单中出现错算、漏算的情况。从而使工程项目的设计变更增多，在反复修改工程设计的过程中，不但增加了建筑机电安装工程的工作量与施工时间，也极大的提高了建筑机电安装工程的施工成本。 　　二、建筑机电安装工程造价管理及成本控制方法 　　（一）明确成本控制目标 　　建筑机电安装工程是一个涉及广泛而且联系复杂的工程，实现这样一个复杂工程的成本控制，控制目标的明确是必不可少的。在具象的建筑机电安装工程中，成本控制活动可以细化为两个部分：一部分是可变成本，另一部分是固定成本。其中可变成本是指建筑机电安装工程材料、机械设备、施工人员的成本费用。而固定成本是建筑机电安装工程成本管理的主要内容，在安装施工开始之前，施工主体应该充分审阅施工图纸、招标文件、施工合同，对系列合同之中存在的“不确定因素”进行总结、评估，对成本控制风险事件可能发生的概率和发生以后可能造成的损失进行系统梳理，并在其基础上完成成本控制的规划，明确成本控制的重点。例如，在具象的建筑机电安装工程施工中，机电线路布置紧密，线路的繁复连接难免会产生“相互冲突”的问题，这就要求施工主体在施工图纸交底会审活动中，与用户就具体的安装细节和安装要求、标准进行详细磋商，切实保证细化的具体安装问题得到良好解决，有效控制建筑机电安装工程的成本[2]。 　　（二）严格把握建筑机电安装工程变更签证资料 　　现代建筑机电安装工程的量化要求较高，很多具体安装活动都不能完全安装规划进行，