房地产公司工程部制度汇编.docVIP

江苏*****有限公司 工程部制度汇编(试行) 江苏*****有限公司 2017年2月 目 录 工程部组织架构图--------------------------------1 工程部部门职责-----------------------------------2 工程部长岗位职责--------------------------------3 土建工程师岗位职责-----------------------------4 园林工程师岗位职责-----------------------------5 安全员岗位职责-----------------------------------6 资料员岗位职责.-----------------------------------7 施工现场管理制度--------------------------------8 园林绿化质量管理制度--------------------------9 工程部工作流程图汇总------------------------10 工程部组织架构图 为了明确工程部的工作职责和建立有效的管理约束制度，组建一支有凝聚力的团队，以便更好地完成公司制定的目标。 一、组织结构 根据公司的管理模式和特点，结合房地产开发的一般规律，制定工程部管理架构如下图： 人员定编： 共6人，经理1人，工程师3人，安全员1人，资料员1人。根据项目多少和大小及各人的工作量适时进行人员调整。 部门职能及岗位描述： 部门名称：工程部 上 级：公司副总经理 工程部部门职责 一、工程部全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定；贯彻执行国家有关建设管理的法律法规及行业标准、现行施工规范和验收标准，负责整个项目的技术管理工作；???? 二、执行项目建设各项设计、工程、设备以及其它与工程相关的合同，根据各项合同对工程实施安全管理、质量控制、进度成本控制等；? 三、负责组织施工安排、图纸审核、申报和编制变更设计方案，做好基础资料的原始记录；? 四、对施工中出现的问题提出合理建议，协同技术部门和设计单位解决图纸中存在的问题，制定有效措施，规避施工风险； 五、能够依据自身掌握的技术和施工经验独立自主的解决问题，按照上级领导的要求和进度计划完成所交给的任务；?? 六、编制符合实际要求的施工进度计划及技术方案，落实技术交底，规范施工，督促计划的完成； 七、下达工作指令、工程通知单等文件，对工程未达目标完成的，按合同给予经济处罚；? 八、做好项目部相关部门下发的技术资料及现场变更资料的收集工作，为工程竣工验收及工程量核定提供原始依据。 工程部长岗位职责? 一、工程部部长全面负责工程部的日常管理工作；? 二、管理工程部全体成员和协调各施工队工程施工相关问题；? 三、负责工程部各项工作的布置、检查和落实，检查和考核本部门员工的工作。? 四、制定各项工程部管理制度，并对实施中不完善的制度进行微调以适应工程实际情况；? 五、对项目的施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责对项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等的控制、管理、监督； 六、参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定；主持修订工程部职责范围、管理制度和有关规定；?? 七、组织工程部管理人员审查竣工资料，参加工程的初验收，组织竣工验收； 八、检查施工现场情况，督促工程部成员和施工单位按计划组织施工，全面控制施工现场各种情况； 九、完成上级领导交办的其它工作。 土建工程师岗位职责? 一、协助部长工作，负责部门分管工作，认真贯彻执行国家关于施工方面的法规、规范、标准和政策；? 二、制定本部门年度工作计划、人员计划，向各施工队下达施工任务，并监督计划完成情况；? 三、督促检查施工的进度、质量和安全等工作，协调和处理工程中遇到的实际问题； 四、参加图纸会审、技术交底等。对设计图纸及设计方案提出意见和建议，监督并落实各单项、分项工程进度计划；? 五、制定与工程有关材料计划并交由材料员执行，督促施工材料、设备按时进场，保证合格，对材料、设备、人员做好合理调配，确保工程顺利进行；?? 六、合理调配人、机、料等生产要素，严密组织施工，确保工程的安全、质量和环保； 七、?做好现场施工记录，组织工程验收，参加分部分项工程的质量评定； 八、完成上级领导交办的其它工作。 园林工程师岗位职责 一、参照执行国家的技术、质量和相关规范标准进行施工，?对设计要求、质量要求、详细做法要有清楚的了解和认识，分配各种园林绿化施工任务，全面实施有关园林绿化工程方面的工程管理工作； 二、制定分部、分项的工程施工方案，监督工人施工，杜绝出现拖工、拉工现象，贯彻安全文明施工　　 三、配合工程监理