吉朗村 文本.docVIP

目 第一部分：说明书 第一章 前言……………………………………………………………1 一、规划编制背景 二、规划编制的主要过程 第二章 现状概况及规划分析…………………………………………1 一、现状概况 二、发展条件分析 第三章 规划总则………………………………………………………3 一、规划指导思想 二、规划依据与原则 三、规划目标 四、规划范围、规划期限及执行主体 第四章 村庄性质与规模………………………………………………5 一、村庄功能定位 二、村庄规模预测 第五章 产业布局与土地利用规划……………………………………6 一、村域产业发展 二、土地综合利用 录 第六章 村庄近期建设规划…………………………………………7 一、公共服务设施规划 二、基础设施规划 第七章 绿地景观规划………………………………………………10 第八章 规划的实施措施及步骤……………………………………10 第九章 居民点详细规划……………………………………………11 一、场地现状条件分析 二、规划指导思想 三、规划目标 四、总体布局 五、典型村居布置模式 六、分期建设 第二部分：附图 一、村域现状分析图 二、产业用地布局规划图 三、房屋建设布点规划图 四、基础设施规划图 五、新建居民点详细规划图 第一章 前 言 一、 规划编制背景 1、中央、省、市、县对新农村建设发展的要求 党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。“建设社会主义新农村”，给城乡建设带来了难得的发展机遇。按照国务院和住房与城乡建设部关于积极发展小城镇的有关要求，建设社会主义新农村，推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合能力，全面深化农村改革，增加农民收入，是我国现阶段解决三农问题的主要手段。省、市、县各级政府按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实稳步地推进现代新农村建设。 2、 村庄发展建设的要求 吉朗村至今尚未编制村庄规划，村民建房和公共基础设施缺乏统一部署和有序的建设，各类公共设施缺乏，已经不能满足村民生产、生活的需求。本次规划受到会同县县委、县政府、县规划局和广坪镇政府领导的高度重视，为吉朗村全面实现小康带来了新的契机。吉朗村必须制定一个全面的发展规划来指导其建设的健康、有序和可持续发展。 二、规划编制的主要过程 按照县委、县政府的要求，县规划局、县规划勘测设计院立即成立了该项目的规划设计小组。根据会同县新农村试点计划表编制设计进度。设计人员于8月初深入村组，面向群众，对吉朗村的村镇经济、产业发展、土地利用、历史文化、道路交通、水利设施、电力电信、环境卫生等现状情况进行了一次全面调查，多次与村委干部及村民交流意见，对村庄规划方案进行反复修改，于2011年8月底提交初步方案。2011年9月完成规划正式成果。 第二章 现状概况及规划分析 一、现状概况 1、基本情况 吉朗村位于广坪镇东北面，西接本镇逻山村，东连邻镇大坪村。 该村现有耕地约651亩，村镇建设用地440亩，山林13629亩，水域及其它用地580亩，村域总面积15300亩。 2、人口情况 该村现状共有10个村民小组，447户，1835人，其中男931人，女904人。该村现有劳动力1064人，其中外出打工有501人。在现状劳动力构成比例中，小学、初中文化程度者占了大多数，为1285人，占总人口的70%。 3、经济情况 吉朗村村民收入主要来源为农业和外出打工，该村2010年人均收入3000元。 4、自然地形地貌 吉朗村位于亚热带季风气候区，全年四季分明；常年主导风向：冬季为北风和东北风，夏季为南风和东南风；年平均气温18.9℃，雨量丰沛，光照充足，适于各种农作物的生长；地形为江南丘陵地带，地势起伏多山地，山形十分秀丽，村内木材储量蕴藏丰富。 该范围地形复杂，地势起伏较大，全村四周山地环绕，中部土地较为平坦，以农田和居住为主。 5、建设情况 1) 建筑情况：居民住房布局零散，住宅间零星用地难以利用，土地资源浪费现象较严重。新建房屋较多为2层，有部分1层，日照通风条件一般，建筑以木房为主，质量较好。但这些房屋布置过于随意，没有形成良好的村容村貌。 2) 公共服务设施： 该村现有一个卫生所，建筑面积约为25㎡。村内有小学一所，建筑面积约为800㎡,村内儿童就学也较为方便。该村的村委办公楼为今年改修， 建筑面积约为700㎡。 3) 交通情况：吉朗村有过境道路一条，为318省道。村的主要干道路为2条村道，道宽3.2米，部分未硬化。现状村内道路未成体系，