房屋销售管理系统--毕业设计论文.docVIP

摘 要 随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断的提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业，房屋销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式的复杂，业务繁多，早期的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需要，在这种情况下，房地产销售管理系统应用而生。 在各大中型地产销售公司的房屋销售管理中，主要存在以下问题： 房屋销售工作人员的工作量大，工作效率低，在房屋销售管理的工作流程中，要填写大量的单据。例如，楼盘名称，楼房名称，房型信息，客房信息及房屋销售信息等，这些信息的重复性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。 房地产公司各部门之间沟通困。现代房地产企业在营销管理的过程中，有大量的数据和报表无法在多个部门之间有效的沟通，无法实现跨区的实时管理，监控，无法满足集团公司的多级管理的需求。 查询，统计困难。每天的房屋销售情况，客户退房，换房情况。这些数据的大量产生，都会加重查询统计工作的负担。 关键词 房屋销售管理信息系统 ，房屋资料录入，房屋资料的查寻，楼房的基本资料，房屋的销售管理，客户数据分析，安全管理信息。 第一章 开发简介 1.1 需求分析 随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断的提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业，房屋销售是房地产行业的重要组成部分，由于房地产销售形式的复杂，业务繁多，早期的手工销售方式已经不能适应现代房地产销售的需要，在这种情况下，房地产销售管理系统应用而生。 在各大中型地产销售公司的房屋销售管理中，主要存在以下问题： 1）房屋销售工作人员的工作量大，工作效率低，在房屋销售管理的工作流程中，要填写大量的单据。例如，楼盘名程，楼房名称，房型信息，客房信息及房屋销售信息等，这些信息的重复性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。 2）房地产公司各部门之间沟通困。现代房地产企业在营销管理的过程中，有大量的数据和报表无法在多个部门之间有效的沟通，无法实现跨区的实时管理，监控，无法满足集团公司的多级管理的需求。 查询，统计困难。每天的房屋销售情况，客户退房，换房情况。这些数据的大量产生，都会加重查询统计工作的负担。 1.2 系统开发环境 ㈠硬件环境： ①服务器端: 处理器：Intel Pentium ⅳ1.6G或者更高. 内存：256MB. 硬盘空间：40GB以上. 光驱:CD-ROM 48X. 显卡：SVGA显示适配器. ②客户端： 处理器：Intel Pentium 166MX或更高. 内存：128MB. 硬盘空间：1GB. 光驱：CD-ROM 48X. 显卡：SVGA显示适配器. ㈡软件环境： 服务器端： 操作系统：Windows NT Server 4.0或者Windows 2000/Windows XP. 数据库：SQL Server 2000 客户端： 操作系统：Windows98/Me/2000/XP. 网络协议：TCP/IP. 数据库：SQL Server 2000 1.3开发工具简介 1.3.1 B/S结构 B/S结构，即Browser/Server（浏览器/服务器）结构，客户机上只要安装一个浏览器（Browser），服务器安装Oracle、Sybase、Informix或 SQL Server等数据库。浏览器通过Ｗeb Server 同数据库进行数据交互。B/S结构，主要是利用了不断成熟的WWW浏览器技术，结合浏览器的多种Script语言（VBScript、JavaScript等）和ActiveX技术，用通过浏览器就实现了原来需要复杂专用软件才能实现的强大功能，并节约了开发成本，是一种全新的软件系统构造技术。 B/S结构采用星形拓扑结构建立企业内部通信网络或利用Internet虚拟专网（VPN）。前者的特点是安全、快捷、准确。后者则具有节省投资、跨地域广的优点，须视企业规模和地理分布确定。企业内部通过防火墙接入Internet，在整个网络采用TCP/IP协议。网络结构如下图所示： B/S最大的优点就是可以在任何地方进行操作而不用安装任何专门的软件。系统的扩展非常容易，只要能上网，再由系统管理员分配一个用户名和密码，就可以使用了。甚至可以在线申请，通过公司内部的安全认证（如ＣＡ证书）后，不需要人的参与，系统可以自动分配给用户一个账号进入系统。 B/S模式是一种三层结构的系统。第一层客户机是用户与整个系统的接口。客户的应用程序精简到一个通用的浏览器软件。浏览器将HTML代码转化成图文并茂的网页。网页还具备一定的交互功能，允许用户在网页提供的申请表上输入信息提交给后台，并提出处理请求。这个后台就是第二层的Web服务器。第二层Web服务器将启动相应的进程来响应这