杭州中天大厦智能化系统设计和分析.docVIP

杭州中天大厦智能化系统设计需求分析 工程概况 杭州中天大厦是一座集商业、办公为一体的智能化高档办公楼。办公楼是地上33层，地下2层，总建筑面积地下60992平方米，地上48106平方米，建筑高度为138.7米的超高层建筑。大楼设计按现代办公设计理念，既有小型办公空间模块化设计，又有大开间办公空间；既可分割使用，又可若干间组合，具有很好的适应性和灵活性。因此，在楼内配置的智能化系统也应该充分体现当代科学技术的发展水平，使之在硬件上具有一流的环境，在软件上为整个大楼服务提供有效的管理手段。 智能化系统需求分析 项目根据用途分为两大功能区块——办公用房区块（主要的）、商业用房区块。智能化系统设计以一体化管理为最终目标，从整个建筑的运行需求出发，针对不同区块的属性和特点来寻求整体的解决方案。 作为写字楼，对外承租是重点，因为中天大厦作为杭州最为高档的写字楼之一，相对承租客户的规模和实力也比较大，因此对办公环境和办公自动化的要求也相对比较高。根据以上特点，应为中天大厦提供语音、数据、宽带（有线/无线）、视频、TV等服务，实现承租客户的三网合一效果。 下面按照甲级智能建筑标准的要求，对杭州中天大厦智能化系统的建设方案进行初步的分析与设计。 建设原则 不同的建筑有不同的功能，针对不同的功能要求不同程度地配置各种各样的弱电系统。因此，一套好的智能化系统一定是针对建筑本身的功能和特点量身定做的。对杭州中天大厦办公楼的智能化系统来说，应该满足“两项基本要求，四项服务功能”。 （1）两项基本要求 ●对大楼管理者来说，大楼智能化系统应当有一套便于管理、控制、运行、维护的通信设施，能以较低的费用及时与外界取得联系； ●对大楼使用者来说，大楼智能化系统应当有一个利于提高工作效率、激发人创造性的环境。 （2）四项服务功能 ●安全防范：包括防盗报警系统、出入口控制系统、闭路电视监视系统、保安巡视管理系统、背景音响及紧急广播系统、防雷接地系统、UPS系统等。在大楼的主要场所、通道和主要出入口设置防盗报警系统、闭路电视监视系统、消防紧急广播系统等。各系统可独立运行，又可统一协调管理，从而建立起一套完善的、功能强大的技术防范体系，以满足大楼对安全和管理的需要。防雷接地系统和UPS系统为大楼重要设备和重要信息数据的安全提供了保证； ●节能舒适：包括楼宇自动化控制系统、有线电视系统、智能消费系统、背景音乐系统、停车场管理系统等。楼宇自动化控制系统是智能建筑设计中最重要的组成部分，它对大楼空调通风、供热、给排水、电力供应等系统主要机电设备的管理、监测、控制起着至关重要的作用。它结合大楼的有线电视系统、大楼食堂的智能消费系统和地下室的停车场管理系统，为大楼提供舒适的工作和生活环境； ●宽带接入：包括办公自动化系统、通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线系统等。大楼的综合布线系统为大楼的信息传输提供物理链路、通信自动化系统、计算机网络系统为与外界的沟通和交流提供了便捷的服务； ●共享资源：包括共享设备、信息、系统和服务设施，方便用户的智能化应用。 设计内容 按照甲级智能建筑标准的要求，初步确定建设以下智能化子系统： （1）结构化布线系统； （2）有线电视系统； （3）紧急广播及背景音响系统； （4）计算机网络系统； （5）电子信息发布系统； （6）安全防范系统； （7）一卡通系统； （8）楼宇自控及管理系统； （9）智能会议系统； （10）防雷接地系统； （11）UPS系统； （12）物业管理系统； （13）能量计量系统； （14）系统集成。 各智能化系统特色 结合杭州中天大厦办公楼的实际应用情况，与一般商务楼的智能化系统相比，各子系统有以下特色： （1）结构化综合布线系统 综合布线系统设计总目标：实现高速宽带、畅通的互联光纤网，达到千兆到楼、千/百兆到层、十/百兆自适应到桌面的标准，技术先进，安全稳定，建立整体规划、分级设置、统一管理的信息系统。系统实施后应具有超前性、安全性、实用性、灵活性、可扩充性、稳定性及高可靠性。 杭州中天大厦综合布线系统采用六类布线系统。所有信息点都汇聚到本楼层弱电管理间，最后纳入办公楼中心机房中进行统一管理。由于办公楼内有单间、小开间、大开间办公室等不同单元，将来均为出售房，在结构化布线时要做到相应区别。单间、小开间办公室和商业区以设置多媒体箱或多信息插座为主要方案，大开间办公室采用集合点配线箱和FTTH“光纤到户”相结合的方案，为一个管理子系统接入网络和通信系统，满足千兆光纤到户。办公室和商业区内的信息点根据需求和装修来进行确定。 （2）有线电视系统