保洁服务合.doc

保洁服务合同 甲方： 天津冠城物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方就乙方承担宝平景苑小区保洁服务工作进行了友好协商，并签定合同条款如下： 第一章委托服务区域、内容及标准 该项目位于宝坻区环城南路西北侧，占地面积29.85万平米，6层建筑44栋，有地下室（地上）建筑面积26.45万平米，楼口203个，别墅3栋，建筑面积3480.46平米，4层跃层建筑3栋，建筑面积9059.03平米，高层2栋，建筑面积17822平米，楼口4个。配备垃圾箱118个，垃圾桶24个，停车场29个，活动场所1个，景观水系1个，有底商11户，建筑面积3626.56平米。一、保洁范围 该项目辖区内所有共用部位的卫生保洁及垃圾清运工作。 保洁内容及标准 （一）、楼内公共区域保洁：地面每天清扫1次，4月1日至10月31日每周、11月1日至3月31日每两周对楼内地面、楼梯、消防通道擦拭一次，目视无污迹、无垃圾、无堆放杂物；顶棚、墙面、管道、灯罩每周清扫1次，目视无积尘、无蜘蛛网；楼梯扶手、栏杆、窗台、信报箱、配套设施箱门、主进户门、开关每周擦拭2次，目视无积尘、无蜘蛛网、无污迹；楼道窗玻璃每季度擦拭2次，破损纱窗及时摘卸送到物业中心修理；高层消防栓、标识牌等设施每半年擦拭1次，有破损、缺失及时报物业中心；电梯轿厢地面每天清扫一次，轿厢门、内外呼盒、报警电话及轿厢四壁每周擦拭一次，高层内消防通道护栏每周擦拭一次。 （二）、楼外公共区域：硬化地面、主次干道、每天全面清扫1次、小区绿地每天清理1次，随时保洁，发现杂物随时清理，目视无白色垃圾、无树挂；楼宇外墙立面（2米以下）、一层阳台下方每周清扫1次，目视无污迹、无蜘蛛网；对区内主路、干路、便道、场所的积水、积雪适时进行清理，降雪较大要酌情布撒大粒盐或泼洒盐水除雪；烟花炮屑适时进行清扫；室外标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次；果皮箱每周清洁1次，夏季每周对楼内0层及垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站（房）进行消毒。夏季每周墩地1次，冬季适时进行墩擦，发现油迹污渍随时清理，确保干净整洁。景观水系春季注水前全面清理1次，以后每周清理漂浮物1次，期间酌情更换池水，再次注水前应进行全面清理，保持水质清澈无异味；入冬前放掉池水并进行全面清理，以后每周对水池底部进行清理1次，保持池底干净整洁，目视无垃圾杂物。 （三）、垃圾清运 小区内生活垃圾入箱，箱体周围无垃圾堆放，每日清理，运送到甲方指定的垃圾中转站或垃圾房，做到日产日清，无满溢现象。 第二章甲方的权利、义务 第一条 在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行清洁工作 所需的水、电及乙方清洁工人休息室（甲方仅提供休息室，且具体地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责），甲方不提供住宿场所。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。 第二条 教育宣传引导业主和员工自觉维护本辖区的清洁卫生及 乙方劳动成果；对破坏本项目清洁卫生之行为给予制止或纠正。 第三条 指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每日检 查清洁服务质量并对不合格情况负责向乙方通报；乙方要求协助工作或提出建议，甲方认为合理的，应给予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划并监督实施，有权根据实际情况提出修改意见，乙方应遵守。 第四条 甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对 不合格人员，有要求乙方调换的权利。 第五条 要求乙方每月月底前上报下月人员安排及清洁计划，甲 方随时检查其落实情况。 第六条 按本合同有关约定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。 第三章 乙方的权利、义务 第一条 乙方应严格按照保洁范围、内容标准及本合同的其他约 定对本项目进行有偿清洁综合服务；不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权立即终止本合同，乙方应就此承担违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。 第二条 负责教育、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守 甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，注意言行举止讲究礼貌礼节，以维护甲方良好的形象。如发现有违法乱纪，并经查实确属乙方人员所为时，乙方要严肃处理有关人员；造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内承担相应赔偿责任。乙方保证所有上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。 第三条 指派身体健康，无传染病史、素质良好之专业清洁人员， 进驻本项目，清洁人员年龄最高不得超过：男55周岁，女50周岁（如因乙方特殊需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件）；并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案；如有人员更换情况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料