贵州安顺奥维·天下乐城游玩商业地产定位策划方案（上）.pdf

乐转地球·您的旅途至此完美 NEW OPEN GROUP 定位策划案 （上） 曾经这座城市人们只知道黄果树与龙宫 ，甚至更以为其在四川 若走别人走过的这条路 ， “如何超越”是个问题 “超越了又如何”更是个问题 天下乐城·乐转地球 ，打造全国首个游玩商业地产IP 一个天下乐城 ，一个旅游乐玩圣地…… 优质的生活需要走走看看 ，需要细细品味 当 【高铁】拉近了彼此的距离 上一站选择颇多 ，下一站却渐渐趋同 美丽富饶的海洋…… 生态 自然的陆地…… 神秘遥远的雪地…… 自由翱翔的太空…… 天下乐城 开启生活的奇幻之旅…… 迪士尼-全球最大梦幻乐园 Intellectual Property 理解IP 成为IP 拥有IP 商品不会简单地变贵 ，也不是简单地变得更好 合理利用IP 所有的溢价增值都需要一个全新的理由 万达广场-商业地产 用故事承载的符号 品牌源于产品 ，IP源于故事 世界绝没有两个相同的故事 所以也没有同质的IP 变形金刚-汽车人- 电影-文化 它的原点可以是一个人、一部片子、 一个游戏、一本小说 它的延伸方式却具有无穷可能 越来越严格的版权保护 造就IP的价值 天下乐城-IP可行性分析 国内旅游数据解析 2016年 ，我国国内游人次达44亿 ，旅游消费总额3.9万亿 ，出境旅游人数1.22亿 ，消费 总额0.8万亿 中国已成为全球最大的国际游客来源市场 ，旅游已成为最热门的消费方式之一 人口属性 步入职场5年左右的用户为主流 用户兴趣爱好 体育、游戏、数码倾向性更强 喜好类别 偏爱娱乐、嬉笑、搞笑 社交偏好 58%会在旅途中分享照片或者心得 36%从社交平台上获取旅游信息 数据来源 ：2017年5月10-12 日ITB China旅游展上 ，腾讯公司数据报告 天下乐城-IP可行性分析 旅游景区普遍存在的问题 产品雷同 缺乏创新意识 配套问题严重 配套设施严重劣质化 除享受 自然观景外 主题不突出