东莞理想0769项目整合推广策略方案-力伽力广告-95PPT.ppt

理想1期 理想是人类进步的基石 理想生活圈的伟大实践 从对城市，对人居的思考，到理想的横空出世 从项目的落成，到一个阶层生活圈的逐渐兴起 从荒芜之地，到理想之城，理想0769跨出了关键一步 理想2期 我的城市我的家 理想生活圈初现雏形 阶层的聚集，塑造了理想0769鲜明的个性特征 城市的压抑，内心的漠然，在这里得到张扬 以阶层的内心感受出发，得到的城市认可 作为一个阶层，开始正式出现在生活的舞台 理想3期 当理想成为一种态度 理想生活圈最终形成 阶层的生活主张得以展现，并开始影响这座城市 他们已经从主动的寻求城市的认可 上升到城市一支具有影响力与领导力的阶层群体 理想0769市场现状分析 万科运河东一号 以大户型为主,均价6000元左右 推广语：莞城中央 花房生活 在莞城享受三代同堂 水印长堤 别墅项目,均价5500元左右 推广语：生活在别墅，生活在别处 这个新移民阶层，是城市经济发展的驱动力和中流砥柱，拥有较强的经济实力 这个阶层的经济收入可能差别很大，有的人住的起别墅，有的只能住高层，但他们有着相同的心理归属 他们希望容入这座城市，但又很难被这座城市所认可，他们在寻找属于自己的圈子 理想0769推广主题 这个城市有我的主张 一个中心：击中要害。以主推广语为中心，点中目标客群“死穴”， 行为强大宣传力度 第一要素：眼球营销。通过户外广告牌展示项目阶段主题，锁定 目标人群眼球 第二要素：新闻营销。通过报纸杂志广告塑造项目更加丰满的形 象，展示项目各个优势及细化卖点 第三要素：视听营销。通过电视、广播广告面向大众，制造项目 在市场上的高暴光率与高知名度 第四要素：圈子营销。通过分众传媒、DM、短信等特定传媒，形 成一对一的立体宣传态势 第五要素：情感营销。以生活楼书、商务楼书、折业等形成长久 杀伤力。 房地产销售流程培训课件 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ销 售 训 练 流 程 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ谢谢聆听！ 首先明确，“气场”是什么？ 我们认为 理想0769的气场就是 一种声音，一种影响力 在这种声音与影响力之下 理想0769将对这个阶层产生强大的凝聚力 对于城市：这种声音与影响力代表了城市发展的历史、进程与需要，代表了一个时代的来临 对于项目：这种声音和影响力代表了富通地产的美好愿望，代表了新移民阶层的理想 对于阶层：这种声音和影响力代表了这个阶层的愿望与理想，代表了阶层的心理活动 对于城市、项目、阶层 这种声音与影响力代表什么？ 如何将城市、项目、阶层的声音与影响凝聚起来 形成理想0769的 “气场” 并以推广主题的形式传达给目标受众？ 项目的声音 城市的声音 阶层的声音 项目气场 城市的声音 阶层的声音 项目的声音 推广主题必须 站在城市的高度 成就阶层的理想 影响城市并得到城市的认可 为阶层打造的理想家园 城市的发展 对阶层的容纳 创意说明：由阶层在城市的生活感受与追求，到城市受到阶层圈的影响，最终城市对阶层圈的认可 这是城市对阶层圈子的肯定， 是阶层在城市的一种心理圈子， 是阶层在城市的一个生活圈子！ 而所谓主张，从来都是现实上和心理上共存的！ 这是一个阶层圈在城市里的主张与影响 一个中心，5大要素 多种媒体组合立体传播覆盖 同一种媒体只发出一种声音 并以公关活动贯穿全程 接下来如何向目标群传达我们的主张？ ——理想0769传播策略 一个中心，五大要素 理想0769 这座城市有我的主张 户外广告： 锁定阶层及产品属性 分众 短信 DM： 一对一近距离打动 报纸杂志： 丰满项目形象，传达产品卖点 电视广播： 打造产品社会影响力 配合物料： 形成持久煽动力 一、户外广告，锁定眼球 以广告牌的方式，将理想0769的推广主张、阶层属性表达给公众，吸引关注。 对道旗、导示、现场进行全新包装，以高端的形象树立项目形象价值 二、报纸楼书，传达概念 以报纸、杂志广告的形式，将项目主张的概念简明扼要地传达给消费群体 报纸以南都为主，硬广+专栏+新闻 以实景拍摄的模特、场景，为项目设计楼书、折业，将项目概念及细化卖点详细地传达给消费群 二、情景营销，现场打动 6感营销，体验，参与，热衷 对室内进行情景装饰，设立咖啡区，红酒区等 安排模特，在示范区进行真实的生