2009年会所功能布局方案.pptVIP

* 会所功能布局建议 会所建设及功能分布原则 １、私家独拥，欢乐共享。 　　会所立足于本项目社区基本环境，必须坚持以服务业主，以空间环境独享为出发点，仅对社区业主及业主友人开放服务。 ２、尊贵体现，彰显成功 　　项目定位为南京高端客户群体，具有高收入、高素质、高品位的生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相匹配。同时他们的高文化素质也决定了享受型消费的主题，而非一般经济型消费所能比拟。 ３、天伦之美、携爱同行 　　 同时兼顾家庭需求，品质生活与家人同行．完美拥有天伦之乐，家业两全． 会所建设及功能分布原则 ４、高端物业、高端配建 　　一般项目公建配套面积需要达到总建筑面积的４％，才能满足社区需求。 　　基于项目物业发展类型特征，本项目亦需要保证足够的公建面积，至少要达到２８００㎡才可以满足需求。 ５、满足需求，兼顾经营 　　目前市场上有８０％甚至更高比例的小区会所经营失败，因此在布局定位中，我们也充分考虑商业经营发展问题。从商业经营的角度出来，进行布局分配。 ６、营销为先，利润至上★ 考虑到本项目总体营销需求，为充分赢取客户的认可，降低销售压力，减少投资风险。会所的布局定位和建设水平将是本次营销中一个极为重要的因素。项目物业定位需要一个符合目标客户群身份的会所。 一、会所功能全局分布 销售展示（临时） 玻璃体 销售展示 上层通道 湖景露台 A 观山品湖