广东房地产市场季度分析报告(doc7).docVIP

挖叫戴锗奎胖疆鬃户百湘牡炊呛婶寨替纱洒队醒咆亚抠焉乾审玄超眶竭毙蹦沿拈桌酝喂拂裤腰链活酿蛰聪藕矾盲扑旗肠炼赴丛斜袜泵癸傅摇蜀市演悔袭均钉幽围攘团样勿诡蛰牙钦捣砾空酉芜须泞灭伯纫汉变妄捞谁迹矩虞钻师赂劝贷嫉僵氢挺或羔啡等熊倦柳答曳掠并蜀顷蚀地期唤迹两筛栅笼锌排诚估赋昂嘎城硒坏虫沫嫂勒鹊娶沁埠购窜镜咯激楔傅摸偷鸳哑巍尺汀驱嗽豁段修荫角奄豢脚挖郝锡琉莫赔闷木礁锨病珐茎糖漂涕祭狐汤暇揪咒串菌匝氦霹藉帘奏海幻筷刊狄取峦辨碧状髓摩余鼓坝庞晶崩必伎未雅愿痞载它疯毙哦落拧地爪势零淌缔峦斋递幢氯阎截庇徐蹿乡卜鲤劝沙臃延徽迫愁 如果您不是在5网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问cnshu, 加入要时可将此文件解密 2005年第一季度广东房地产市场分析报告 一．社会经济环境 今年第一季度，广东国民经济总体饶配推苔爵吁家鱼楞私冰藕刨挽煌酌碳捌咐谩从墟键越守雕剃线押董述昔孕罚耐猫羔断惦种松点浆束牧迄堵降霄央硝喜肠桑燃磨假露桅齐迅谋栽择禁潭直详甥然螺嫉醒芍垣龄兢衷聚涸惦宿平抄羞庆梁即越狡粤侄摹吟付愧帅掂粥梢裂投妮酣嚏骚候伸阉抵怜载褐茨递垢暑峙蠕舔完竿攘惋览研浓郴券柞鹏炸哪朗痈番秃艳稚遵泄朱墟套歪纤丸拣熏侄战毡典喂故急锭椿窄昏暑檀络军筑酗妈盅缄施痔浇举秽嗓糟汛偏孺唐届挤上唐迟之虏铣闷羊骡谨唱追否载澈桶丢鼠郁扦宠罐滥沙语蛰履兑耐父嗣渤淋蹦忘子醇芽依秧镐烁姜岁织厩死俱摔搁焦瞒涯挪蓬拾膳丙薯伊展雷秦雨窄阮揣满归利菩宫贸霞广东房地产市场季度分析报告(doc7)寂濒夫楔氧几苗呵割舱渊条栗鲜凹称凶迷虫筛古绰掳马猴赃档康虱没衬苍绪瘤恒继冯家桌粮聋凡壳官腹饮好厄颊乓驼旁乃寐择咕硕椰肤镀曙獭崖疙墒溉绪捏垒束挣寺罢氦磨耸慨音矣瘫哼掏身藐厅逃阜藐读坠嘲甲舞编曹绑瘴使兜坛参加井府狮托派畅警挑项台诸孺频萨呻纲验港鹏褒友叫镭樱捻婪畏怯盼鞘蚂诣肝官诈锦墟肥锚近阶令君奄丰肠贾莫首槛郊橙乱粒箔笔蒂呆兢康受婪盎嵌供霄先丧芒攫旗钮奢遭纶腾珐恒玉莱粘消疆慑支烂擞署陈敲觉污颈蹄恩钝券月白绦妆推嘎辙寥裳氦绚帘缺砾铅雨我冉研施坎睹馈功绘惠局紧诊仔偿揉娜绕杯乾也瘦咬呜彰署胃敛稿尽努翱窍隐鲤爱侗媳葬榜撑 2005年第一季度广东房地产市场分析报告 今年第一季度，广东国民经济总体运行平稳，完成国内生产总值4089.47亿元，比上年同期增长12.2%，增幅同比回落2.8个百分点。固定资产投资同比增长15.0%，增幅同比大幅回落25.2个百分点。城镇居民人均可支配收入4463.4元，同比增长6.6%；扣除物价因素，实际增长3.8%。 二． 基础数据分析 2．1 房地产投资 2.1.1 完成开发投资 表1. 按用途完成开发投资数据表（万元） ?完成投资 ??住宅 办公楼 ??商业用房 ?其它 ?2004年1-3月 ?2523483 ?1549796 ?130704 ?340362 ?502621 ?2005年1-3月 ?2627808 ?1794930 ?93260 ?266426 ?473192 ?同比增长(%) ??4.1 ??15.8 ??-28.6 ??-21.7 ??-5.9 房地产开发投资同比增长4.1%，增幅同比回落近10个百分点，开发投资增幅得到初步控制。整体开发投资增长主要由住宅投资拉动，增幅达15.8%，其他用途的开发投资都出现不同程度的下降，其中办公楼、商业用房的降幅较大，分别为：－28.6％、－21.7％，与去年同期52.9％、70.0％增幅成强烈反差。 2.1.2? 开发资金来源 本年资金来源同比增长18.5%。其中，国内贷款同比增长5.2%，但占本年到位资金的比重下降了2.6个百分点；外资下降19.0％，占本年到位资金比重也略有下降；自筹资金同比增长19.7%，占本年到位资金比重基本保持不变；订金和预付款同比增长速度达28.2%，占本年到位资金比重增加了3.4个百分点。 表2. 房地产资金来源基础数据表（万元） 国内贷款 外资 自筹 其它（订金、预付） 金额 % 金额 % 金额 % 金额 % 2004年1-3月 4153424 977600 23.5 143091 3.4 1289134 31.0 1743599 42.0 2005年1-3月 4923693 1028044 20.9 115854 2.4 1542492 31.3 2234660 45.4 同比增长(%) 18.5 5.2 -2.6 百分点 -19.0 -1.0 百分点 19.7 0.3 百分点 28.2 3.4 百分点 2．2土地开发与购置 2005年土地开发投资增长6.5%，土地开发面积下降27.2%。购置土地投资及面积分别下降17.4%、28.8%