智能化居住小区建设规划的设计方案.docVIP

香山丽舍 智能化居住小区建设规划 设 计 方 案 建设单位：合肥博威置业发展有限公司 日 期：2007年11月 目 录 第一章、概 述 4 1、工程概述 4 2、系统配置 4 第二章、闭路电视监控系统 6 1、系统概述 6 2、系统设计 6 2.1、香山丽舍电视监控的特点 6 2.2、前端设计 6 2.3、传输部分 7 2.4、控制部分 7 2.5、终端显示设备 8 3、系统原理 8 4、主要设备性能参数 9 第三章、黑白楼宇可视对讲系统 10 1、系统概述 10 2、系统要求 10 3、产品参考选型 11 4、系统组成及功能 11 5、主要设备功能及技术参数 11 第四章、家庭安全防范报警系统 14 1、系统概述 14 2、需求分析与总体设计 14 2.1、需求分析 14 2.2、总体设计 14 3、产品选型 15 4、主要设备功能及技术参数 15 第五章、周界防范报警系统 15 1、系统概述 15 2、系统原理 16 3、系统设计 16 3.1、香山丽舍周界围墙的特点及设计思路： 16 3.2、主动红外探测器特点及原理 17 3.3、控制系统设计 18 4、主要产品技术参数 18 第六章、小区出入口及停车场管理系统 19 1、系统概述 19 2、需求分析 19 3、产品选型 19 4、系统设计 19 第七章、电子巡更系统 21 1、系统概述 21 2、产品选型 21 3、离线式巡更管理系统配置方案。 22 4、主要设备 22 第八章、LED信息显示屏系统 22 1、系统概述 22 2、产品选型 23 3、系统设计 23 3.1、系统组成 23 3.2、系统点位设计 23 4、系统功能 23 第九章、物业管理系统 24 1、系统概述 24 2、产品选型 24 3、系统设计 24 3.1、系统架构： 25 第十章、背景音乐及紧急广播系统 25 1、系统概述 25 2、系统产品选型 26 3、系统设计 26 3.1、音箱位置设计 27 3.2、控制系统设计 27 3.3、系统组成 28 3.4、消防广播的特点 28 4、主要设备功能及技术参数 28 第一章、概 述 1、工程概述 香山丽舍小区是合肥博威置业发展有限公司在合肥新建的小区，占地10万平方米，建筑面积18万平方米，总户数约1700户，香山丽舍设计的智能化系统要达到为住户提供一个安全、舒适、便捷的智能化小区，同时达到物业公司能够统一管理的目标。 智能化系统是按照合肥市建设委员会《合肥市居住小区智能化系统分类标准及功能配置大纲》（试行）的通知进行规划和建设的三星级智能化小区。其充分体现现代科技为住户创造“安全”、“舒适”、“快捷”的生活环境，设计的小区各系统综合配套齐全，强调住宅与系统配套为小区提供舒适、安全、方便的居住环境，以适应现代居住生活的需要，并符合国家建设部、公安部联合办法的《城市居民住宅安全设施建设管理规定》。 香山丽舍小区在弱电系统设计了九个子系统： 1、周界防越报警系统； 2、闭路电视监控系统； 3、楼宇可视对讲与门禁系统； 4、家庭安防系统； 5、电子巡更系统； 6、车辆出入及停车场管理系统； 7、紧急广播与背景音乐系统； 8、物业管理系统； 9、信息发布系统。 通过以上分析，设计后的小区各系统综合配套齐全，规划设计适当超前，突出了住宅与系统配套的合理性、实用性、兼容性、可扩展性，设计性价比最优化的产品为小区舒适、安全、方便的居住环境服务，以适应现代居住生活的需求，同时要求智能化系统的单位造价控制在20元/M2以内。 2、系统配置 1.“香山丽舍”小区安全防范分析 系统防护范围：三道防线和技防、、”香山丽舍”的防护范围如图: ① 围墙和出入口 ② 人防(电子巡更) ③ 住户住宅楼的单元楼梯口 ④ 住户室内 以上防护范围形成了人防和三道防线:围墙和出入口→人防(电子巡更)→住户住宅楼的单元楼梯口→住户室内。”室外设备平面布置总图。 系统各部位防护措施表 防范位置 防范手段 设备种类 围墙 出入口 地下停车场 监测、监控 可视对讲 监控、停车场管理 主动红外对射探测器、摄像机 管理主机、摄像机 固定摄像机、道闸 单元楼梯口 身份识别 门禁式可视编码门口机 住户室内 可视对讲 紧急按钮 红外防盗 可视对讲分机 紧急按钮 红外幕帘（一、二层及顶层） 第二章、闭路电视监控系统 1、系统概述 闭路电视监控系统是智能小区中必不可少的系统之一。因为小区通常都是集居住、商业等为一体的综合性社区，来往的人员层次多，成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、主干道以及重要场所进行特殊的保护。闭路电视监控系统的实现，一方面可以起到上述保