高层建筑中机电工程管理要点分析.docVIP

精品论文 参考文献 高层建筑中机电工程管理要点分析 恒大地产集团 541000 摘要：高层建筑机电施工管理和验收中往往存在着诸多缺陷问题，本文结合长期的施工实践，针对高层建筑机电工程施工管理中容易出现的问题，总结了相应的管理对策，为广大建筑机电安装工程施工人员提供参考。 关键词：高层建筑；机电工程；施工管理； 一、高层建筑机电工程的施工管理内容 机电安装工程如果从施工工作内容上分，可以划分为以下几个分项内容：机电设备工程、电气工程、电子工程、控制仪表工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程、管道工程、动力采暖工程、通风空调工程、环保工程等等。由于现在建筑的功能越来越全面，对于机电安装部分涉及的内容也越来越多越来越复杂。比如说机电设备分项工程中，就包含了照明用的配电柜、配电箱、照明装置、应急照明设施、防雷接地设施等设备的安装及相应的导线布线及整体调试。而管道工程则包含了给水、排水管道的预设及敷设等，如果是采用环保设计收集屋顶雨水，则还需要增加中水系统，如果是高层建筑，则还需要增加二次加压水泵以及相关管道设置。可以说机电安装工程并不是一个单一的施工类型，而是具有许多复杂单项并且互为交叉的施工项目。 机电安装工程的施工管理，主要分成设计、采购、安装、调试及竣工验收等几个阶段。 机电安装工程的施工阶段，一般按照设计、采购、安装、调试、竣工验收这几个阶段进行计划节点控制，需要建立一套完善的安装施工管理措施，从图纸设计管理、设备材料采购管理、施工组织管理、合同及费用控制管理、施工进度计划管理、施工质量管理、施工安全管理等七个方面进行全面系统的管理，按项目按班组将管理责任落实到人、管理措施落实到位。 随着建筑行业的不断发展，高层建筑的功能越来越全，建筑中机电设备也越来越多，随着建筑用电量的增加，建筑存在的安全隐患越来越大，只有做好消防设施的安装工作，才能保证机电设备的安全运行。机电安装消防工程的施工技术越来越先进，所以施工单位要做到与时俱进，及时进行施工管理内容和措施的系统学习和更新。机电安装消防工程具有专业性强的特点，而且工作量比较大，涉及的内容比较多，但是对工期要求比较紧，施工人员必须提高工作的效率。 机电安装消防工程在施工时会受到较多因素的影响，而且工作相对比较繁琐，不易于控制难度，为了保证机电安装消防工程的施工质量，必须把握工程的技术难点以及重点。首先要做好火灾自动报警系统的优化工作，要保证感温光纤的敏感性，这样才能及时发出火灾警报。其次要优化水喷雾灭火系统的优化工作，这样才能在发生火灾后，自动运行灭火装置，从而及时有效的控制火势。再次要做好电气系统的优化工作，要对电气管线布置以及使用情况进行监控，还要做好调试工作。 二、高层建筑机电工程管理存在的问题及原因分析 1、屋顶风机与通风风管安装接地不足，未与消防模块连接。 在部分屋顶风机通风施工过程中，出现接地不足情况。风道出墙或楼板要采用柔性连接风道与设备之间的软连接要采用不燃的三防布，15-30cm，并且两端要进行电气跨界。所有连接螺栓长度与朝向一致。设备主体要做好主接地。动载设备与底座间要有减震措施。电源线管一般采用金属软管或卡普利管，要做成鸭脖型滴水弯。电源管要与设备跨接。与设备上消防模块连接的消防信号线要用专用卡具连接， 防止脱落。风道的支架根部要做防腐台。设备风口处要有百叶，上部要安装挡雨罩。 2、排水设置安装不规范，电气暗配管不通 排水系统属于暗埋式的建筑施工部分，但是在安装排水系统时会涉及到一些机电设备的安装，在以往的安装过程中，常常出现机电工程项目安装不规范的情况，造成部分暗埋位置和局部施工环节遗漏、电位联结不正确的情况。比如，在高层建筑机电工程验收过程中，发现由于地漏水封深度不足的情况。同时，因为建筑机电工程施工技术有户内配电箱配线及安装不规范、电气暗配管堵塞以及散热器支管渗漏等问题，造成电器线路跳闸。另外，在安装建筑机电时，对进线保护管管口的位置处理的不够规范，箱、盘内配线压接不牢固等，都会在一定程度上影响建筑机电工程的施工。 3、建筑给排水系统安装存在缺陷，导致机电安装受到影响。 大部分的建筑工程机电安装验收都会出现渗漏问题，渗漏主要出现在墙角根部、埋管根部以及梁板底部等位置。此外还存在一些建筑地漏标高控制不准和屋面细部处理不规范的现象，这导致了建筑地面坡度不符合设计要求，容易产生渗水、漏水现象，影响后期的使用和维护。在验收时还发现一些施工共性缺陷问题，比如较多建筑室内散热器安装不牢固、支管缺少支架、管件接口出现漏水等现象。由于给排水系统安