高层建筑外墙防渗漏施工技术 王志兴.docVIP

精品论文 参考文献 高层建筑外墙防渗漏施工技术 王志兴 王志兴 陕西建工第二建设集团有限公司 摘要：随着人们对生活质量的要求不断提高，建筑行业从当初一味追求量的发展转变为以质量为核心的发展，建筑物质量问题得到社会各界越来越多的关注，尤其是建筑外 墙渗漏问题，该问题不但影响建筑物的外观，更重要的是影响建筑物的整体结构和使用功能，存在安全隐患，因此，研究外墙渗漏防治措施具有重要的现实意义。 关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术 引言 建筑外墙作为建筑工程的外部体现，就像我们进行衣着打扮一样，会对他人产生强烈的视觉影响，若建筑外墙质量不佳，出现裂缝、脱皮、渗漏等问题，自然会给人 们带来整体工程质量低劣的感觉。因此，重视建筑外墙的施工设计，加强建筑外墙防渗漏施工，规避质量问题的发生，对整体工程建设质量，便也能起到极为重要的 促进作用。 一、高层建筑外墙渗漏的原因 1、设计因素导致的外墙开裂渗漏。 现在有一部分建筑物采用现浇，这种方式往往在屋面挑檐沟的设计上使用，由于没有保温层，这就使得建筑物整体结构的刚度相对较大，一旦内部结构发生变形（往 往是塑性变形）就很难恢复。此外，还极易受温度的影响，只要温度超出规定范围，就会在薄弱环节产生较大的剪应力，产生裂纹。另外，窗体刚度的大小也会影响 建筑物整体的刚度，如果窗体刚度太小，承受不了墙体加在窗户上的弯矩，那么靠近窗体附近的外墙面也会出现相应的裂纹，导致外墙面渗漏。 2、外墙面抹灰层的裂缝 对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。 3、材料因素导致的外墙开裂渗漏 当前，建筑行业的材料种类越来越多，例如混凝土、混凝土砖块、砂浆等，同一栋建筑物中不同的部位使用不同种类的材料，如柱子一般用混泥土浇筑而成，墙面大多用的是混泥土砖块，而在墙面粉刷过程中用的又是砂浆。这种混合使用会产生一个问题，即各种材料的粘接性、收缩性、砖块表面光滑度等不一样，很容易出现变形、灰浆鼓起等现象，大大增加外墙的渗漏风险。 4、对于施工过程中的留下的孔洞没有采取适当的处理方法 外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，特别是剪力墙中的孔洞（用于穿拉杆），在封堵时不密实，产生缝隙。 5、外墙窗框安装处理不当 在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。 二、建筑外墙防渗漏施工技术 1、框架结构墙体的施工 目前，在框架结构外墙经常出现的位置是位于整个框架梁和砌体相重合的地方，外墙的找平层、脚手眼和阳台底部都是经常出现渗漏的地方，因此在施工过程中要不断的提升防渗漏技术，下面几项技术可以采用。 （1）在进行前提施工之前要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，对于砌块的质量要把好关，选择砌块的标准为砌块的抗压力的强度要大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期。对于加气砼砌块施工的含水率有严格的要求要在15%以下，对于粉煤灰加气砼砌块的含水率要求是在20%以下，这样才能够尽可能的保证不出现裂缝。 （2）砌块的在进入工地进行使用时对于堆放的方法也要按照要求的方式进行堆放，这样能够预防雨水的对砌块的大面积的冲击。对于构造柱、构造梁以及墙体拉结筋的构造也要按照规范进行布置和处理。 （3）采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。 （4）在进行砌筑过程中，应该按照砌块的干密度和强度等级进行分裂的进行砌筑，不能将不同规格的砌块混合在一起，这样也会导致墙体出现裂缝。 （5）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实，尤其是反手面即外墙面，应确保砂浆饱满。 （6）框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。