一分部二分部新建教职工公寓住房集资调配方案-兰州大学学校.docVIP

附件 兰州大学教职工公寓及部分腾退旧房集资调配方案 为促进学校事业发展，改善教职工的住房条件，根据国家有关住房政策和学校实际，并参照历次住房调配的基本原则，制定本方案。 基本原则 1．坚持立足校情，统筹规划，逐步改善的原则； 2．坚持公开、公正、公平的原则，民主透明地开展调配工作； 3．坚持一户一房和控制面积范围以内不重复享受住房福利的原则。 二、房源概况 本次纳入调配的房源总量为1403套，分两类：第一类，新建公寓1115套及首批新建公寓调配后剩余130套，总计1245套；第二类，校内腾退旧房158套。 本次调配房源中，分在编在岗教职工和离退休教职工两个序列下达房源指标。其中，在编在岗教职工调配房源占总房源的80%，共计1122套（含新房、旧房）；离退休教职工调配房源占总房源的20%，共计281套（含新房、旧房）。 三、集资对象 1. 未享受政策性优惠购房（含房改房、单位集资房、经济适用房），或者已享受政策性优惠购房，但所购面积未达到甘肃省房改政策规定的职工住房面积控制标准上限（见表一）的我校在编在岗教职工和离退休教职工，可申请集资新建公寓或购买已腾退的旧房。 2. 为了完成对校本部家属区1、3、4、5、6号楼的危旧楼改造，所属住户均可优先申请。原房主已去世的，可按原房主的相关信息计分排队。 表一：甘肃省房改政策规定的职工住房面积控制标准上限 职 务（级别） 住房面积控制标准上限 两院院士、副部长级 220 正高级和地（厅）级 150 副高级和县处级 120 中级和科级 90 一般干部、职工 70 3.已调配到二分部14、15号楼、医学校区1号楼的职工，调配后晋升了高一级职务职称，且晋升高一级职务职称后未达到甘肃省房改政策规定的职工住房面积控制标准上限的，可按规定申请；职务职称没有发生变化的，本次调配申请不予受理。2012年调配到新建教职工公寓和旧房的教职工，本次调配申请不予受理。 四、调配办法 综合计分排序办法 综合计分 = 职务分 + 工龄分 +房差分 + 政策分+ 校龄分 1.职务分 各职级人员的职务分参见表二。已评为技师的工人，在调配住房时按中级职称人员对待；高级工在调配住房时，按一般干部、职工对待。 表二：各职级人员职务分 职 务（级别） 计 分 两院院士、副部长级 76 正高职和地（厅）级 65 正处级 60 副高职 58 副处级 55 中职和正科级 50 副科级 45 一般干部、职工 40 2. 工龄分 工龄分的计分原则是：工龄每满1年计1分（不足1年时按月计分，每月计0.083分）。 3. 房差分 房差分按已享受政策性优惠购房（含房改房、单位集资房、经济适用房）面积与本人住房面积控制标准上限（见表一）的差额，每差1平方米计0.5分。已享受政策性优惠购房面积的计算原则是： （1）教职工享受政策性优惠购房面积为夫妻双方按优惠价格在校内校外购买的住房面积之和（以甘肃省统一清房档案和配偶单位的证明为依据）。 （2）离婚的教职工，离婚前在甘肃省统一清房档案中登记的已购房面积按原购房面积的全额计算。 （3）通过学校在科教城购买住房的教职工，本次点房时其住房面积不计入职工住房面积控制标准，但由此产生的产权问题由个人自己负责。 4. 政策分 （1）归侨计2分，直系侨（台）属计1分，烈属（直系）计2分，少数民族教职工计1分，伤残军人计1分。 （2）本校双职工计5分。 （3）支持学校发展，自愿退出校内床位且未享受学校租房补贴的青年教职工（只限于符合租住宿舍条件的人员）计2分。新退宿舍职工退房期限以发文时间为准。 5.校龄分 从来校工作时间算起，校龄每满1年计0.3分（不足1年时按月计分，每月计0.025分）。 （二）调配程序 1．学校印发安排住房调配通知，并公布调配方案。 2．教职工个人提交《兰州大学职工住房申请表》。 3．学校相关部门审核申请表。 4．学校分三次张榜公布教职工积分排序汇总表。 5．组织点房、缴纳集资款、签订协议。 （三）点房规则 1. 点房按综合计分排序分三个批次进行： 第一批：两院院士、副部级干部，按综合计分由高到低依次点房。 第二批：本部1#、3#、4#、5#、6#楼的住户，按综合计分由高到低依次点房。在编在岗教职工和离退休教职工各占各的房源指标。 第三批：其他符合条件的教职工分为在编在岗和离退休两个序列循环点房。两个序列按各自综合计分，由高到低按四名在编在岗教职工和一名离退休职工次序点房。直到各自序列房源点完为止。 2.当综合计分相同时，按双职工、无房户、其他职工的顺序点房；如仍不能区分次序，以抽签方式确定。 3.各类人员点房时，所选住房面积不得超过点房浮动上限。详见表三： 表三：职工点房浮动上限 职 务（级别） 职工点房浮动上限 两院院士、副部长级