1329聚和华大厦—地下室渗漏治理方案.docVIP

聚和华大厦工程 地下室渗漏治理方案 编制人：高宇澄 审核人：张耀龙 审批人：李克江 聚和华大厦工程项目部 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、场地水文地质条件 2 四、施工部署 3 4.1 施工组织管理 3 4.2专业劳务班组选定 3 五、渗漏治理方案 3 5.1伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 3 5.2裂缝渗漏治理方案 4 5.3面微渗漏封堵方案 5 5.4孔洞、点渗渗漏治理方案 5 5.5预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 6 5.6防水堵漏材料性能介绍 6 5.7主要防水堵漏设备 9 5.8防水堵漏材料参考用量 9 六、施工操作工艺及要求 10 6.1施工工艺： 10 6.2施工要点： 10 七、质量标准 11 八、注意事项 11 8.1施工注意事项 11 8.2对化学灌浆材料保管的注意事项 11 8.3化学灌浆工作人员应注意事项 11 8.4安全措施 11 九、质量保证措施 12 十、文明施工管理 12 10.1队伍管理 12 10.2施工现场管理 12 一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008； 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011； 3、聚和华大厦工程岩土工程勘察报告； 4、天津市新型建材建筑设计研究院的聚和华大厦工程设计图纸； 5、建筑机械使用安全技术规程 二、工程概况 聚和华大厦工程位于天津市和平区新华路与锦州道交口，是集酒店式公寓及办公于一体的高层综合体。主楼建筑总高度49.9m，地上建筑面积26509.89m2，地下室面积44630m2，总建筑面积为71139.89 m2 。地下3层，为车库区域 ，地上主楼15层，地上1、2层为商业区域，地上3-15层为酒店式公寓和办公区域。 本工程地下室防水等级二级。地下底板防水等级为二级二道设防，除钢筋混凝土自防水外，还采用水泥基渗透结晶型刚性防水。 施工部位 防水材料 防水混凝土标号 地下室底板 水泥基渗透结晶型刚性防水 C40 P8 地下室墙 3厚BAC防水卷材 C45 P8 地下室顶板 3厚BAC防水卷材 C40 P8 桩头 水泥基渗透结晶型刚性防水 地下室底板后浇带 300x3止水钢板 地下外墙施工缝 300x3止水钢板 塔吊基础、格构柱、降水井防水做法 50x5止水钢板 三、场地水文地质条件 勘察期间测得场地地下潜水水位如下： 初见水位埋深1.40～1.80m，相当于标高0.89～0.69m。 静止水位埋深0.70～1.10m，相当于标高1.49～1.39m。 拟建场地浅层地下水属潜水类型，主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄，水位随季节有所变化，年变幅一般为0.50～1.00m。 根据现场实测地下潜水位、水位年变幅、周围道路标高情况，建议本工程抗浮设防水位可按大沽标高2.20m考虑。 腐蚀性评价 根据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）第12.2.1条及《岩土工程技术规范》（DB29-20-2000）第3.3.3条判定，本场地环境类别为Ⅲ类。根据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）第12.2节对地下水腐蚀性综合评价如下： a.地下水对混凝土结构的腐蚀性评价：按Ⅲ类环境，无干湿交替作用时，地下水对砼结构有微腐蚀性；有干湿交替作用时，地下水对砼结构有微腐蚀性；按地层渗透性判定，地下水对砼结构有微腐蚀性。 b.地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋的腐蚀性评价：在长期浸水作用时，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋有微腐蚀性，腐蚀介质为CL-；在干湿交替作用时，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋有中等腐蚀性，腐蚀介质为CL-。 四、施工部署 4.1 施工组织管理 4.2专业劳务班组选定 根据工程防水等级，确定由具有资质等级证书的防水专业施工队伍来承担补漏任务，班组操作人员必须经过专门的培训，考核合格，并取得建设行政管理部门所发的上岗证方可进行施工。 五、渗漏治理方案 5.1伸缩缝（变形缝）渗漏治理方案 伸缩缝（变形缝）渗漏防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施。 （1）清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7~10cm深），用水冲洗干净。 （2）固定注浆通道及注浆管： 用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和42.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。 （3）注浆堵漏： 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循