房屋租凭合同06349.docVIP

房屋租凭合同 出租方： 承租方： 签订地点： 签订时间： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方的权利义务关系，经双方协议一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期工 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租方使用，至 年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋。 承租人擅自将房屋转租、转让或借用的； 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共权益的； 3、承租人拖欠租金累计达 个月的； 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如果租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此受损失由承租方责任赔偿。 合同期满后村，如出租方任然继续出租房的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 房屋租金每一年交纳一次 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋时出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵押租金或有出租人分期偿还。 第五条 方与承租方的变更 方将房产所有权转移给第三方时，全同 对新的房所有者继续有效。 卖房屋须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 人需要与第三人呼唤住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交会合乎要求的房屋的责任赔偿 元。 2、出租方未按时交会出房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元。 3、出租方未按时（或未按规定）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员身受到伤害或 的，出租方负责损失。 第七条 免责条件 房屋因不可抗拒的原因导致损失和造成承租方损失的，双方互一承担责任。 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请解决或仲裁也可向人民法院起诉。 其他约定事项（想见副本） 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有过规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 房屋租价按市场的变动而变动，承租方有转让权、长期租用权。 本合同一式两份，出租方、承租方各持一份;合同副本一份。 出租方： 承租方： 签证意见： 单位地址： 法定代理人 电话： 年 月 日