修改设计说明.docVIP

设计总说明 1.1设计依据 1.1.1业主提供的规划红线图、坐标测绘图及规划设计要求。 1.1.2连规条[2006]110号连云港市华泰塑料有限公司地块项目建设用地规划设计条件及要求。 1.1.3业主提供的本地块的电子地形图。 1.1.4城市居住区规划设计规范（2002年版）GB50180-93。 1.1.5住宅设计规范（2003年版）GB 50096-1999。 1.1.6民用建筑设计通则 GB 50352-2005。 1.1.7建筑设计防火规范（2001年版）GBJ 16-87。 1.1.8高层民用建筑设计防火规范（2001年版）GB 50045-95。 1.1.9国家及江苏省、连云港市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等。 1.2自然条件 1.2.1 气象条件 1.2.1.1 气温 年平均温度 14℃ 极端最高温度 40℃ 极端最低温度 -18.1℃ 历年最高月年平均气温 31.2℃ 历年最低月年平均气温 -4.5℃ 1.2.1.2 降水 年平均降水量 985mm 年最大降水量 1241 mm 年最小降水量 559.3mm 日最大降水量 264.4mm 最大积雪深度 280mm 年平均相对湿度 70% 最大冻土深度 25cm 1.2.1.3 风力、风向和其它 年平均风速 4.3米/秒 年最大风速 29.3米/秒 春夏季主导风向： 东南（SE） 秋冬季次主导风向： 东北（NNE） 风力：一般三级左右，最大七级 台风多集中于8、9月份 地下水为潜水，埋深在地表下0.78—1.7米 河泊最高洪水位3.5米，常年平均水位在1.35米左右 1.2.1.4 地震烈度 连云港市抗震设防烈度为7度，设计地震分组第三组，基本加速度0.10g,建筑抗震设防分类为丙类。 1.3工程概况 1.3.1建筑项目性质 本规划设计是连云港市新建小区，该项目规划将按照以人为本的思想，致力于创造崭新的居住理念，建设成内部环境优美，外观形象突出的健康生态住宅小区。在追求整体、群体形象的同时把握小区氛围的塑造，以建成一个颇具代表性和影响力的住宅小区。 1.3.2建设位置及场地现状 本地块位于江苏省连云港市，西至新海路，东至幸福路、南至规划路、北至海宁路。整个地块西面宽，东面略窄，由西向东基本呈斜45°矩形排布。 1.3.3 建设内容及规模 小区东、北、西侧紧临城市道路，沿海宁路及幸福路规划布置为9+1层小高层住宅和一层底商商业店面；西侧沿新海路布置六层多层住宅及局部一层商业、农贸市场和其他公共配套设施。小区内部共设计21幢多层住宅楼，地面总建筑面积11.21万m2。 1.4工程性质及设计范围 本工程所有建筑耐久年限均为三级，使用年限五十年，耐火等级二级。小区内11幢高层住宅为二类高层建筑外，其余地上建筑均为多层普通民用建筑。 本设计文件包含：住宅以及商业用房、农贸市场等单体设计、地下室车库和总图规划设计。 1.5 主要经济技术指标 1、小区规划总征地面积:11.26公顷，其中建设用地面积8.53公顷，代征用地面积2.73公顷； 2、小区地面总建筑面积 112100平方米。 ※小区面积指标详见总图综合技术经济指标说明 总平面 2 .1 设计依据 2.1.1 建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版） 2.1.2 连规条[2006]110号连云港市华泰塑料有限公司地块项目建设用地规划设计条件及要求 2.1.3 建筑设计防火规范（2001年版）GBJ 16-87 2.1.4 高层民用建筑设计防火规范（2001年版） GB50045-95 2.1.5 相关国家设计规范和有关文件等 2.2规划设计宗旨 2.2.1方案设计符合国家和江苏省指定的有关规范、规定和标准。 2.2.2确定“以人为本”的规划设计思想，处处考虑居民生活特点及要求。 2.2.3突出小区内部环境的整体设计和安排。 2.2.4在“绿色和环保”成为世界性潮流的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过整体布局和建筑单体的技术处理，使这个小区建筑和居民对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲和力。远离噪声和污染，为身