威海乳山银滩楼盘介绍.docVIP

威海乳山市银滩楼盘介绍 1、天域蓝湾 目前银滩最火的楼盘。08年9月开盘，开盘均价2800元/平米，现均价3600元/平米（精装修）。目前开发的是项目一期共18万平米，由41栋多层板楼和5栋高层组成，户型面积从52-145平米左右不等。 售楼电话：0631-6737888 2、爱琴海景 目前银滩关注度较高的欧式住宅社区，07年10月开盘，均价2900元/平米，目前售价3700元/平米起（精装）。项目总建筑规模14.6万平米。现在售的是二期，户型主要为37、79、74、79顶层设置全角度观海露台售楼电话0631-6737899 6737999 3、银滩第逸园 小区总规模24万平米，目前在售的一期5.3万平米，由2栋小高层，8栋多层和一个商务中心售楼电话0631—3604999 4、上尚华府碧海苑 银滩首个采取蝶形楼体结构的住宅项目，总占地220亩，其中一期建筑规模10万平米，由多层和高层两种建筑形式组成。户型面积从31-110平米，08年10月开盘，开盘均价3500元/平米，现售价3800元8平米（精装）。 售楼电话0631-6773111、6773977售楼电话0631-6782222、6785555售楼电话0631-6753111 6885428 7、祥隆花园整体规划13万，其中多层5万，高层8万。高层住宅以38—58㎡的小户型为主，占总户型数的65%以上售楼电话0631-6779997高层住宅楼、12幢单体别墅、六幢联体别墅、一幢商务会所和71幢多层住宅楼售楼电话0631-6780666 6780777 9、碧海祥园 总建筑规模14.5万平米，也是在京做过较多宣传的项目之一。由四幢17层高层、29幢多层、两幢商业网点和一幢幼儿园建筑组成。售楼电话0631-6772588 贷款计算（等额本息还款法）： 根据对目前威海乳山银滩知名度较高的楼盘的简单介绍可以看出，现在绝大多数的楼盘均针对外地客户打出的是“海景房”、“度假房”的概念，于是近两年新兴起的楼盘大多都加了精装修，这就省去了繁杂的装修阶段，另外大多项目为了迎合“度假房”的推出，所主推的户型也均偏小，较为符合我们的购买意图。而目前市场上的在售楼盘的均价大都集中在3600-3800元/平米（精装）之间，以下贷款还款均按单价3800元/平米来计算，户型面积暂按85平米来计算。另外考虑到目前国家有可能在年底收紧贷款利息政策，所以贷款利率方面暂按基准利率（无7折优惠）计算。 （1）首付两成，贷款15年（需支付利息132588.57元） 首付64600元，贷款258400元，月均还款2172.16元 （2）首付两成，贷款20年（需支付利息183757.92元） 首付64600元，贷款258400元，月均还款1842.32元 （3）首付两成，贷款30年（需支付利息295742.54元） 首付64600元，贷款258400元，月均还款1539.28元 （4）首付三成，贷款15年（需支付利息116015元） 首付96900元，贷款226100元，月均还款1900.64元 （5）首付三成，贷款20年（需支付利息160788.18元） 首付96900元，贷款226100元，月均还款1612.03元 （6）首付三成，贷款30年（需支付利息258774.72元） 首付96900元，贷款226100元，月均还款1346.87元 由于银滩目前房价依旧较低，如果有能力推荐多付首付，缩短贷款年限，如： （1）首付5成，贷款10年（需支付利息53074.27元） 首付161500元，贷款161500元，月均还款1788.12元 （2）首付6成，贷款15年（需支付利息66294.28元） 首付193800元，贷款129200元，月均还款1086.08元