小新村村庄规划.docVIP

目 录 目 录 1 前言 1 （一）村庄规划背景 2 （二）规划特点 2 一、概述 2 （一）现状自然条件与社会经济发展条件分析 2 1、现状自然条件 2 2、社会经济发展条件 3 （二） 存在的主要问题 3 二、村民意愿分析 3 （一）调研的目的 3 （二） 调研表统计与分析 3 1、 基本情况调研调查 3 2、 目前居住生活状况 4 3、 村庄整治和建设意向 4 三、规划研究 4 （一）规划依据 4 （二） 规划原则 4 （三）规划年限与规划范围 5 1、规划年限 5 2、 规划范围 5 （四）村庄定位 5 （五）村庄规划布局 5 （六）村庄规划特点 5 （七）村庄发展规划 6 1、人口规模预测 6 2、 村域功能结构及道路交通规划 6 3、 村域及中心村产业发展规划 6 （八） 村庄土地使用规划 7 （九） 村庄整治规划 7 1、 基础设施整治规划 7 2、 公共环境整治规划 9 3、 公共服务设施整治规划 10 4、 安全与防灾整治规划 10 5、 农房整治规划 11 6、 乡土特色保护规划 11 7、 重点整治与建设项目计划 11 8、 村庄整治保障措施 14 9、 整治与建设项目的运行维护管理 16 附录： 17 （一） 小新村村长效管理办法 17 （二）文明信用户管理办法 18 表一 小新村村庄规划主指标表 19 表二 村寨整治规划行动计划及投资估算表 20 前言 （一）村庄规划背景 十六届五中全会明确提出：“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照生产发展，生活宽裕，乡风文明、村寨整洁、管理民主”的要求，扎实稳步地加以推进。 为贯彻落实建设部《关于村庄整治工作的指导意见》和全省城镇化推进大会精神，更好的指导黔东南州村庄规划编制和整治建设，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》、《镇规划标准》（GB50188－2007）、《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）、《贵州省社会主义新农村建设村庄整治技术导则》（黔建村通〔2006〕84号）和《贵州省社会主义新农村建设村庄规划编制办法》（黔建村通〔2006〕141号）等法律、法规和标准的要求，结合黔东南州实际情况对村庄进行规划。受普定县城市建设局委托，贵阳建筑勘察设计有限公司承担了三穗县雪洞镇小新寨村村庄规划工作。 （二）规划特点 村庄规划包括村庄体系规划和村庄建设规划两个层次。 村庄体系规划也称区域村庄布局（布点）规划，规划范围包括整个镇（乡）域，主要侧重于从区域的角度对布局进行调整，协调村庄发展和区域发展间的关系，减少建设性浪费。 村庄建设规划以行政村为单位进行编制，根据镇（乡）域村庄体系规划，结合村庄的实际情况，对产业发展、建设用地和住宅、供水、供电、道路、绿化环境卫生以及公共服务和生产配套设施等各项建设进行具体安排，主要包括村庄发展规划、村庄土地利用规划和村庄整治规划三个方面的内容。 考虑到黔东南州城乡规划编制的实际状况和村庄布局现状，确定黔东南州村庄规划的主要的对象是行政村村委驻地中心村，编制规划层次为村庄建设规划。在村庄发展规划中对村域和中心村的产业发展、用地布局、道路市政设施、生态环境保护等进行一定程度研究，重点内容是中心村土地利用规划和整治规划。 ?村庄整治规划是村庄建设规划的近期行动计划，是为改善农村人居环境而进行的基本的房屋、设施和环境整理。 一、概述 （一）现状自然条件与社会经济发展条件分析 1、现状自然条件 小新村是贵州省三穗县雪洞镇所辖一个行政村。属于亚热带湿润季风气候区，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温16.4℃，最高气温36.1℃，最低气温-3.5℃，降水丰沛，年降水量1214毫米。 2、社会经济发展条件 小新村村域面积12.6平方公里。农林面积为1.7平方公里，主导产业为水稻种植，兼种植茶叶、药材、蔬菜等，但规模不大。其他不成规模产业有养殖业、糖业加工。 存在的主要问题 1、村寨建设较为混乱。新旧建筑混杂，风貌建筑较少，新建建筑缺少特色，旧建筑危险系数较大。 2、现状村寨环境卫生条件较差。垃圾收集点与排水系统，各种垃圾污水随处可见。特别是牲畜粪便，极大的影响的当地的卫生环境条件。 3、村寨局部建筑密度过大，消防间距不足。缺乏一定的开放空间和公共绿地，人畜混杂，居住环境质量较差。 4、道路急需硬化，部分地段需拓宽。步行巷道质量需要改善。 5、村民无文化娱乐，体育锻炼的活动场所，不能满足人民群众的生活需求，无集中绿地，影响村民生活质量的提高。 二、村民意愿分析 （一）调研的目的 为加强新农村综合整治，全面提升新农村建设水平，确保319平方米 公共服务设施用地面积 539平方米 水体面积 2122平方米 ⑵基础设施现状调查 道路设施：道路宽度为5米，为水泥路。次干道宽度一般为米