新农村建设规划设计说明.docVIP

农六师一零二团二连社会主义生态连队建设规划说明 前言 兵团作为党、政、军、企合一的特殊组织，在稳边、固边、兴边上做出了重大贡献，百万军垦儿女在天山南北辛勤耕耘、开拓创新，使戈壁变良田，让沙漠披绿装，在新中国屯垦戍边的历史上树立起一座不朽的丰碑，尽管兵团事业取得巨大成就，但由于多种原因团场经济发展缓慢，职工增收手段有限，这些诸多的问题一直困扰着兵团的可持续性发展，其中职工的增收问题和改善居住环境显得更为紧迫、严峻。连队的道路质量差，杂物乱堆、乱放、脏水随处倾倒，职工缺乏休闲娱乐的场所。连队作为兵团最基层的细胞，其稳定与否与兵团的发展意义重大。为此要想更好的旅行党赋予的屯垦、戍边的历史使命，就必须把群众的困难放在心上，想群众之所想、急群众之所急。文明生态连队建设，以繁荣连队经济、增加职工收入、提高职工素质、实现全面进步为目标。它正聚焦“三农”问题，其立意兼顾生产、生活和生态，充分体现了科学发展观的内在要求，是落实党对连队工作总体要求的具体实践。为此，农六师一零二团二连，从2008年起，大力实施文明生态连队建设，争取通过努力把连队建设成为生态平衡、环境优美、秩序良好、职工富裕的军垦新连。 建设篇 一、区域位置及现状概况 1、现状情况 二连居民点距102团团部（梧桐镇）西北4.5公里，，在总体规划中将其定位为中心连队，总用地面积60.2公顷，现状建筑大部分已经按照规划图纸修成，并且较为整齐，有集中办公及公用设施用房，北侧有农机具停放场地,现状路面只有通连公路和主干道是沥青路面，其余都为土路面，整体绿化环境较差、缺乏休闲、娱乐、健身的场所。现状总人口810人，210户，耕地面积9672.8亩，土地总面积为105132.32公顷，有水井房。无排水、供暖设施。电力、电信为架空杆线。 2、人口预测 根据历年来的人口资料及总体规划，团域总增长率为5‰，中心连队总体规划中确定人口为1100人，新规划人口为1019人，基本符合总体规划。 二、现状主要存在问题 1、修建好的住宅还没有形成院落，外观较为杂乱，需进一步按照规划图纸完善。 2、早期建设缺乏规划指导，给水、电力、电讯、基础设施落后，无排水、供热设施，同时一些相应的公建设施不全，公共绿地缺乏，垃圾收集点、公厕等环卫设施的配备不全，极大影响了职工的生活质量。需进一步改善。 3、现状道路大部分路面质量较差,为土路面，路面宽度8米、7米、4米不等，急需改造。 4、现状办公室及公共用房是近年修建的，建筑质量较好，建筑面积254.3平方米，无托儿所，现状文化活动室较为破旧，我们在规划中将进行规划改造。 三、规划期限 此次规划基期为2008年，近期2008—2010年，远期2011—2020年。 四、规划依据 1、建设部《镇规划标准》GB50188-2007； 2、新疆生产建设兵团农牧团场小城镇和连队居民点规划建设管理实施细则； 3、新疆生产建设兵团屯垦戍边新型团场连队建设规划编制导则（试行）； 4、六师机574号文件“关于做好连队文化等公用设施建设启动工作的通知”； 5、《村庄和集镇规划建设管理条例》； 6、《村镇建筑设计防火规范》GBJ39-90； 7、《农六师一零五团总体规划》（2001—2015年）；； 8、土地利用基础资料； 9、现有连队基础资料； 10、其它相关的法律、法规、规范和技术规定； 11、当地经济、社会发展规划。 五、规划目标、原则及指导思想 1、规划目标： 为了响应兵团“加快屯垦戍边新型团场及文明生态连队建设步伐，切实改善连队职工生产、生活环境”的号召，扎实稳步的推进连队经济发展，使规划后的连队经济实用、容貌整洁、环境优美，成为具有兵团特色的文明生态连队。 2、规划原则： 力求处理好人、住宅、环境、生产生活之间的关系，努力创造出有地方军垦文化特色的新型居民点。 （1）因地制宜，的原则。规划要立足实际，把握情民意，考虑经济条件，不搞一刀切，不搞 （2）以人为本，的原则。在规划模式上，要坚持以人为本，规划设计方案的制定要尊重群众意愿，方便生产、生活注重生态环境和居住环境的改善，尊重自然环境，构建与自然和谐、格调新颖、形式多样、各具特色的新型。 （3）节约用地、标准适度的原则。规划要立足实际，适度超前，合理利用土地、水等各类自然资源。加强新材料、新技术的推广应用，探索利用太阳能、沼气，达到节能、节地、节材、经济实用，的原则。要正确处理现状、近期建设和长远发展的关系，立足当前，着眼长远，使建设的规模、速度、标准同经济发展、人口规模相适应，避免拆了建、建了拆，人为造成浪费。s=200ｍｍ，支管Ds=150ｍｍ。 2、排水工程规划： 目前居民点内未修建排水设施。考虑到规划区现状地势情况，规划在用地东北侧修建污水处理站，污水集中排至污水处理站经过处理作农田灌溉。 排水方式采