广州经纪人试题答-2.docVIP

47．土地按用途可以分为： A建设用地√ B城市土地 C未利用土地√ D农用地√ 48房地产经纪机构和人员可以有的行为包括： A炒卖房号 错 B为客户交纳物业管理费√ C捂盘惜售 错 D承租自己提供经纪服务的房屋 错 49．合同的权利义务终止的情形有： A债务相互抵消√ B债券人免除债务 √ C 合同解除√ D债务已经按照约定履行 √ 50．拥有继承权的子女包括： A养子女√ B 非婚生子女√ C 婚生子女√ D 有抚养关系的继子女√ 29．关于MLS描述正桷的是： A更好地保障消费者利益√ B 可促进经纪人之间的合作 √ C 提高房地产交易效率√ D 保障经纪人合法利益 √ 46．宪法的修改需要满足的条件有： A由全国人民代表大会常务委员会提议√ B由1／3以上的全国人民代表大会代表提议 错 C由全国人民代表大会以全体代表的2／3以上通过√ D由1／5以上的全国人民代表大会代表提议√ 42．超高层建筑是指： A 30层以上的建筑 √ B 150米以上的建筑 C 100米以上的建筑 √ D 40层以上的建筑 错 43．房地产经纪服务合同的内容包括： A 双方当事人的姓名名称 √ B 服务的项目 √ C 违约责任√ D服务费用及支付方式 √ 44．合同的形式分有： A 口头形式 √ B其他形式 √ C 书面形式 √ D法律形式 错 45．具有完全民事行为能力的人包括： A以自己的劳动收入为主要生活来源的16周 岁以上不满18周岁的公民 √ B不能完全辨认自己行为的精神病人 错 C 16周岁以上的公民 错 D 18周岁以上的公民√ 38．城市化是指： A全社会人均居住面积逐步提高的过程 错 B全社会人口逐步接受城市文化的过程√ C城市人口占全社会人口比例提高的过程 √ D城市中心对农村腹地影响的传播过程 √ 39．设置在土地上的权利有： A 永典权 √ B 地役权 √ C 典权 √ D 抵押权 √ 40．建筑物的建筑结构必须具有足够的： A 刚度 √ B 稳定性 √ C 耐火性 √ D 耐久性 √ 41影响房地产价格的主要因素有: A 环境因素 √ B 经济因素 √ C供求状况 √ D 人口因素√ 34、测量学可细分为： A 地质测量 √ B 地籍测量 √ C房地产测量√ D高山测量 错 35．定性预测可分为： A领导意见法 错 B营销人员意见法 √ C专家意见法 √ D客户意见法 √ 36．在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后， 房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整， 通常包括： A 单元户型调整 √ B 楼宇位置调整 √ C 单元朝向调整 √ D 单元楼层调整 √ 37．竞争向定价法包括： A 市场追随者定价法 √ B 市场领导者定价法 √ C 市场挑战者定价法 √ D市场声望定价法 错 30．房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方 式设置： A按物业价格 错 B按交易类型 √ C按业务覆盖区域 √ D按物业类型 √ 31网络制组织架构的优点是： A沟通协调的成本较低 错 B易于控制 错 C公司可集中力量从事有竞争优势的专业化工作 √ D公司具有高度的灵活性和适应性 √ 32．下列哪些部门属于后勤保障部门？ A人力资源部 √ B 网络信息资源管理部 √ C客户服务部 √ D 交易管理部 √ 33．成套房屋的套内建筑面积包括: A套内使用面积 √ B套内阳台面积 错 C套内阳台建筑面积 √ D 套内墙体面积√ 25．下列哪些房地产不能抵押？ A没有取得房产证的物业 错 B权属有争议的房地产 √ C被依法查封的房地产 √ D市政公共设施 √ 26．下列法规目前仍然有效的有： A《城市房地产中介服务管理规定》 错 B《广州市房地产中介服务管理办法》 错 C《房地产经纪管理办法》 √ D《城市房地产管理法》 √ 27．香港地产代理监管局的职能有 A 爵励行业培训，提升从业人员的水平和地 √ B 推动业界行事持正，具备专业能力 √ C 提升从业人员的收入水平 错 D规管香港地产代理的执业 √ 28．香港的《地产代理条例》于什么时间颁布的： A 36281 错 B 35916 错 C 35186 错 D 35551√ 21房屋租赁中涉及的税费有： A 营业税 √ B 房产税 √ C 印花税 √ D契税 错 22．财产转让所得的个人所得税税率为: A 15％ 错 B 25％ 错 C 10％