工程量清单操作实务讲稿.pptVIP

建设工程计价与工程量清单操作实务 3.2 分部分项工程量清单 ● 分部分项工程代表的是工程的实体部分，该部分的作业清单应按照统一的工程量清单列项、统一的编码、统一的计量单位、统一的工程量计算规则、准确的项目特征描述来编制。 ● 项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。 ● 工程量清单的项目特征是确定特定清单项目综合单价不可缺少的 重要依据，因此必须对项目特征进行准确和全面的描述。当项目 特征用文字难以准确、全面地描述时，应按以下原则进行： 1）项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实 际，能满足确定综合单价的需要。 2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部份满足项目特征描 述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图 号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部份，仍应用文 字描述。 2.计量方法： 可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的措施项目，以“项”为计量单位。 有些非工程实体性项目，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法、或实际完成的实体工程量的多少关系不大，而且涉及多种工序，典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。因此以“项”列项为宜。 有些非实体性项目，则与工程量有关，典型的是混凝土浇注的模板工程，用分部分项工程量清单的方式采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。 3.4 其他项目清单 由于发包时施工图设计深度的不同，项目的不确定因素也不同，再加之发包后潜在的变更的可能性，以及发包方潜在的各种风险及承包商可能的索赔等均可能产生额外的费用，因此除分部分项工程及措施项目以外，还需要设立用于支付上述目的的费用项目。 1）暂列金额：用以支付可能的变更、承包商的索赔及计日工的费 用。 2）暂估价 ：指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括： ①材料暂估单价：纳入相应的分部分项的综合单价 ②专业工程暂估价：项目招标时，专业工程设计深度不够，一般要求专业分包商完成施工图设计并施工，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势，这种专业工程暂估价，一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。 3） 计日工 ： 计日工（Daywork）是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。招标时要求投标人对计日工费率表中的工、料、机进行报价，合同执行过程中一旦工程师指示采用计日工执行合同约定之外的零星工作或因变更而产生的额外工作，即按计日工表中的费率计价支付。计日工特别适合于来不及事先商定价格的额外工作。 4）总承包服务费： 是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 3.5 规费项目清单（略） 3.6 税金项目清单（略） 4 工程量清单计价 4.1.1 工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 4.1.3 发包人提供的工程量清单为预计工程量，是投标人报价的共同基础并作为评标的共同平台，但工程款按实际计量出的工程量结算 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等法律、法规的规定，建设部办公厅印发了《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》（建办[2005]89号），将安全文明施工费纳入国家强制性标准管理范围，其费用标准不予竞争。本规范规定措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程中标价。 1）若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单 价后计价。