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建设工程项目流程 * 立项（发改委）批文 （规划，土地局）手续 住建局（招、投标） 勘察、设计备案 图纸设计及审查 招标投标（勘察、设计、施工、监理） 施工合同，监理合同 施工许可证 规划许可，土地使用证 图纸审查，消防，防雷审核意见合格书 质量监督，安全报监 施工企业备案，施工合同，监理合同 劳保缴费，墙改基金，农民工资保证金 开发经营权证（开发项目） 其他 （竣工验收备案） 开发竣工验收证明（开发项目） 竣工验收备案表 各（建设、勘察、设计、施工、监理等） 责任主体的质量报告 各收费证明及发票 其他要求 房管局（房产登记确权） 竣工验收备案表 规划许可，土地使用证，施工许可 房屋质量合格证明 其他资料 （评估，测量，交易，发证） 住宅小区物业管理（发证前缴纳 物业管理费发票） 划拨用地 选址意见书 规划提出 规划条件 办理建设用地 规划许可证 出让方式 签订土地 出让合同 项目批准、核准、 备案文件 项目批准、核准、 备案文件 办理用地手续 公示 建设单位组织编 制报审修详规 建设单位组织设计报 审建设工程设计方案 建设工程 规划验收 申请办理建设工 程规划许可证 办理建设工程施工许 可证(住建局）放验线 公示 申报资料： 《建设项目选址意见书》审批表； 申请人身份合法证明（验原件，留存复印件）； 申请表,建设单位申请报告； 国有土地使用