江西经济适用房建筑节能工程监理实施细则（2015年编）.docVIP

南昌陆军学院青云谱区经济适用房二期工程 建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 江西恒实建设监理咨询有限公司 地址：南昌市高新五路966号 电话：0791-（传真）  监理实施细则 （建筑节能工程） 编 制： 审 核： 日 期： 2015-05-20 南昌陆军学院经济青云谱区适用房二期工程 项目监理部 目 录 4 二、建筑节能监理工程流程 4 三、监理工作的控制要点及目标值 5 四、监理工作的方法和措施 11 五、建筑节能施工质量验收 15 节能监理实施细则 一、工程概况 本工程围护结构采用外墙保温，由3栋住宅 (17层)组成,总建筑面积约2.49万平方米。 本工程围护结构采用烧结多孔砖，外墙保温采用30MM厚玻化微珠保温砂浆，屋面保温层采用4cm厚防火岩棉板 ，户门采用节能门，外窗采用铝合金中空玻璃（5+9A+5） 二、建筑节能监理工程流程 （一）、质量控制程序 施工方申报专项施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检，隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。 （二）、施工进度控制程序 施工方按合同工期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方继续实施计划→实现总工期目标。 （三）、投资控制程序 审阅施工合同→查阅标书文件和核验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方已完施工进度计量，无误后签证→提供业主付款。 （四）、隐蔽工程监理程序 经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取得隐检认可书后，方可进行下道工序施工。 （五）、原材料质量控制程序 施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。 （六）、工程变更监理程序 建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。 （七）、节能分部工程竣工验收监理程序 施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验，业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格→总监组织，业主、施工单位、设计单位参加验收，合格后→参与单位签署分部工程验收记录。 三、 监理工作的控制要点及目标值 我们的监理工作是以建筑法为纲，以监理规划为导向，认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性标准，依据施工图纸现行的规范和验评标准来开展工作的，具体要点如下： （一）、拟进场材料与设备的控制： 1、材料与设备必须即符合设计要求；且符合国家有关强制性标准的规定； 2、材料供应商应具有相应的生产经营业务的资质，其出厂的材料、设备必须通过相应的省或市建委会批准、备案； 3、仔细审核承包单位报送的质量证明资料（建筑节能的十个分项：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖通风及空调、配电与照明节能工程均需要填报），质量证明资料主要有出厂合格证、说明书及相关性能检测报告、型式检验报告（进口材料还要有出入镜商品检验证明）；任何材料必须在产品有效期内使用； 4、注意查看型式检验报告中安全性和耐候性、含水率是否符合设计要求； 5、按规范要求做好材料的现场抽样复验，进行见证取样并送检（主要有保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能）； 6、现场配置的材料要求按设计或实验室给出的配合比配置。 （二）、墙体节能工程的施工，应符合下列规定： 1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 2、保温板材与基层各构造之间的粘结或连接必须牢固；粘结强度和连接方式应符合设计要求；保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验； 3、保温浆料应分层施工；当采用保温浆料做外保温时，保温层基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂； 4、当墙体节能工程的保