河南高层住宅防水工程监理实施细则.docVIP

长城·康桥世界城工程 防 水 监 理 细 则 编制人： 20 批准人： 批准时间: 河南省万安工程建设监理有限公司 长城·康桥世界城工程项目监理部 二00九年 月 日 一、监理实施细则（防水）的编制依据 ⑴、本公司企业标准—工程监理部分 ⑵ 、长城·康桥世界城工程工程监理合同。 ⑶、长城·康桥世界城监理大纲、监理规划。 ⑷、长城·康桥世界城工程地质勘探报告。 ⑸、长城·康桥世界城施工图纸及有关资料说明。 本项目有关的施工规范、标准和规定 《地下室防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204---2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207---2002 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202---2002 《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300---2001 《建筑工程冬季施工规程》 JGJ104----97 二、本专业工程概况和特点 （一）、工程概况 河南·康桥世界城位于郑州市大学路以西、汝河路以南、兑周路东侧，本工程包括1#、2#高层住宅和地下车库，工程等级为一级，建筑使用性质为住宅，设计合理使用年限为50年，建筑类别为一类高层通廊式住宅楼，居住户数为822户，建筑高度为99.85米，结构类型为剪力墙，框架结构，地上层数为34层地下层数为2层，地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级，主楼的基础形式为筏板基础，场地类别为二类，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为三级，商业网点层高3.6/3.3m，屋面防水等级为二级，住宅层高为2.900米，地下室层高为3.9/3.7m，二次加压供水设置，地下室防水等级为一、二级，设置自报自喷系统，防雷级别为三级，建筑面积1#楼为 31154.60 ㎡、2#楼为 30210.38 ㎡ ,总建筑面积为61364.98m2 ，其中住宅面积50260.83m2，地下室4476.96m2，商业网点面积4185.2 m2，大堂机房等面积643.12 m2，1/2阳台面积1798.87 m2。 桩基种类为CFG桩，桩基工程为1#--2#楼和地下车库，桩径400mm，有效桩长为大于或等于10.5m，砼强度等级为C20。 （二）、工程特点 本工程的特点：①、该工程施工场地狭窄、工期紧，需施工组织严密、科学管理、统筹安排，各方积极配合；②、本工程施工配合工程包括强电（包括动力、照明系统）、弱电工程（包括电话、有线电视、可视对讲系统、安全报警系统等）、给排水等，工序多、专业性强、涉及施工间的配合，施工难度大。③、采用新材料、新工艺系统等。 设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所 施工单位：河南第一建筑集团有限公司 勘察单位：核工业勘察院 监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 建设单位：郑州新长城房地产有限公司 三、监理目标 3.1.质量控制目标： 根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保防水分项工程质量达到合同要求。 3.2.进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。 3.3投资控制目标 以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出及合同外签证。 3.4安全文明控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作,避免事故的发生,文明施工工作争取达到郑州市文明工地标准。 总之,通过我们的工作使该防水分项工程质量达到合同要求，工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。 四、监理组织机构 现场组织机构框 监理人员的构成及分工 序号号号 姓 名 性别 职 称 专业 管 理 职 务 投资、合同管理 监理工程师 1 徐育新 男 高级工程师 土木工程 管 理 总监理工程师 投资、合同管理 监理工程师 2 谭松强 男 工程师 工民建 总监代表 3 王朝峰 男 工程师 工民建 1#楼土建监理工程师 4 李辉 男 工程师 工民建 2#楼土建监理工程师 5 徐东晓 男 工程师 工民建 安装、安全监理工程师 6 周风元 男 监理员 工民建 见证员 7 王慧 贾宝全 女 男 监理员 工民建 资料员 监理员 五、建筑防水工程质量控制 5．1防水混凝土 5.1.1材料：防水混凝土所用的材料应符合下列规定： 5.1.1.1水泥品种应按设计要